3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Beiertheim!

76135 Karlsruhe , Objekt-Nr.: 10572

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
350,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.77.91 m²
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Parkett
Einbauküche
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1992
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
138,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
E
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung in einem 4-Familienhaus in Beiertheim ist eine außergewöhnliche Gelegenheit sich Ihren Wohntraum zu erfüllen!

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten Toplage von Karlsruhe im Stadtteil Beiertheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kita und Post, sowie Bus - und Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich u. a. das Europabad, ein Sportverein und Tennisplätze an. Für das kulturelle Wohl sorgt in unmittelbarer Nähe das ZKM und der Filmpalast mit Restaurants.
Trotz dieser zentralen Lage befindet sich viel Natur rund um die Wohnanlage, die die Günther-Klotz-Anlage und die Alb als Naherholungsgebiet umfasst.
Noch zu erwähnen ist die schnelle Erreichbarkeit von Albtal- und Hauptbahnhof, sowie die L605 und Südtangente zur Autobahn.

Die Wohnung auf der Einzeletage im Dachgeschoss ist schön und praktisch aufgeteilt.
Von der Diele mit Garderobe gelangen Sie zur Küche mit hochwertig verarbeiteter Einbauküche inkl. Einbaugeräten und in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Westbalkon und Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihre Zeit entspannt genießen!
Von der Diele führt Sie ein Flur zu den beiden Schlafräumen und dem innenliegenden, hell gefliesten Bad mit Dusche und Badewanne zum Entspannen.

Die Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Flure sind mit Parkettboden belegt, alle Zimmer verfügen über einen Rollladen, im Wohnzimmer sorgt eine Markise und eine Innenjalousie zusätzlich für Schatten an sonnigen Tagen.

Komplettiert wird dieses einmalige Angebot mit einem separaten Kellerraum und einer Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.

Der Eigentümergemeinschaft steht zur gemeinsamen Nutzung ein Wasch-/Trockenraum und ein großer Hof mit Blick ins Grüne zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

***BESICHTIGUNGSTERMINE NUR MIT 2G-NACHWEIS***

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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