Einfamilienhaus in Traumlage von Sinsheim-Steinsfurt!

74889 Sinsheim Steinsfurt, Objekt-Nr.: 10695

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
495,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.114 m²
Grundstücksfläche
ca.367 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Fliesenfußboden
Laminat
Gartennutzung
Einbauküche
Erschliessung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
28.04.2023
Anzahl Etagen
1
Letzte Modernisierung
2018
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Garage
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1991
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
73,55 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Energie-Wertklasse
B
Warmwasser enthalten
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Elektro

Dokumente

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1991 auf einem ca. 367 qm großen Grundstück in perfekter Höhenlage erstellt. Das Grundstück liegt in einer Stichstraße von Sinsheim-Steinsfurt, dadurch haben Sie keinen Durchgangsverkehr vor Ihrer Haustür. Hier leben Sie gerne und in absoluter Ruhe! Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Steinsfurt verfügt über einen S-Bahn- Anschluss und die Autobahnauffahrt zur A6 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Das gepflegte Haus ist nicht unterkellert und wurde in Massivbauweise erstellt. Regelmäßige Investitionen, wie z.B. Erneuerung von Bad und WC, haben für einen tadellosen Zustand gesorgt.

Das Haus betreten Sie über den ansprechenden und mit einem Glasdach versehenen Eingangsbereich. Von der einladend großen Diele aus gelangen Sie in das Gäste-WC, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit viel Fensterfläche sowie in die, mit modernen Einbaumöbeln ausgestattete Küche inkl. Speisekammer. Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Gartenbereich hinter dem Haus.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein kleines Zimmer, ein Abstellraum sowie ein sehr schickes Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Vom großzügigen Balkon aus können Sie die atemberaubende Aussicht bis tief in den Kraichgau genießen.

Trockenen Fußes gelangen Sie vom Haus in die große Garage. Diese bietet, neben dem Platz für ein Auto, sehr viel Lagermöglichkeiten. Hinter der Garage befindet sich ein Raum, der neben der großen Infrarotkabine und einer Dusche, weitere Abstellmöglichkeiten bereithält.

Die Immobilie wurde mit einer Solar- und PV-Anlage inkl. Speicher ausgestattet, die idealerweise auch die Stromheizung, die Warmwasseraufbereitung sowie die Wallbox bedient. Dies alles, zzgl. der Hausdämmung im Jahre 2007, sorgt für einen niedrigen Verbrauch sowie eine gewisse Unabhängigkeit. An den kühleren Winterabenden sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme. Das Haus überzeugt durch viele durchdachte Details. Unbezahlbar ist jedoch das schöne Gefühl, das beim Betreten sofort spürbar ist.

Das Haus ist ab Ende April 2023 bezugsfähig!

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Ausstattung: , sep. WC, Garten, Holzofen

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

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