"UP VIEW" Rohrbach!

74889 Sinsheim , Objekt-Nr.: 10705-1.2.1

Objekt

Objektart
Wohnung
Courtage Hinweis
Dieses Objekt ist für den Käufer provisonsfrei!
Kaufpreis
575,000 €
Provision
prov.frei

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.108 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Personenaufzug
Etage
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2023
Endenergiebedarf
13,60 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Elektroenergie
Energie-Wertklasse
A+
Fußbodenheizung
Elektro

Dokumente

Beschreibung

In exponierter Höhenlage von Sinsheim Rohrbach entsteht ein Neubau bestehend aus zwei Wohngebäuden mit je 7 Wohneinheiten. Auf dem sonnenverwöhnten Hügel überzeugt die Lage durch eine atemberaubende Sicht tief in den Kraichgau hinein. Der überwältigende Ausblick von jeder Wohnung macht aus diesem Projekt etwas ganz Besonderes.

Attraktive Architektur in modernster Bauweise, beeindruckende Glasfronten, große Balkone und hochwertige Ausstattung, kombiniert mit zukunftsorientierter Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche.

Der KFW 55 Effizienzhaus Standard oder wahlweise der Bezug des Stromes über die Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Zukunft.

Die Wohnungen werden in hohem Standard schlüsselfertig erstellt.
Der Wunsch nach Komfort wird beispielsweise durch eigene Lüftungssysteme, Videosprechanlagen und Fahrstühle erfüllt.

Die hier angebotene Wohnung 1.2.1 befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses 1. Sie verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Abstellraum. Der riesige Wohnraum überzeugt durch die große Glasfront, die eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Daran angrenzend ist der große Balkon mit herrlicher Aussicht. Durch die Süd-West Ausrichtung können Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen. Weiter finden Sie dort ein Gästebad mit Dusche, eine Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum der u.a. Platz für die Waschmaschine bietet. Der Privatbereich der Wohnung besteht aus zwei Schlafräumen und einem modernen Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer großen ebenerdig begehbaren Dusche und Badewanne ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehören noch ein eigener Keller- und ein separater Fahrradbereich. Optional können Stellplätze im Freien oder Carports 15.000,00 €/25.000,00 € erworben werden.

Highlights im Überblick:
• KfW 55 Effizienzhaus
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Eigene Lüftungsanlage in jeder Wohnung
• Trinkwassererwärmung über Wärmetauscher
• Aufzugsanlage
• KFZ-Ladepunkt optional
• Videogegensprechanlage
• Netzwerkanschlüsse
• Bodeneben geflieste Duschen
• Stellplätze/Carports
• Wohnräume mit Außenraffstore
• Strombezug über hauseigene Photovoltaikanlage möglich
• Massivholz-Parkettboden/Großformatfliesen

Hat das Projekt Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder senden Ihnen weitere Details wie beispielsweise die Baubeschreibung.

Austattungsbeschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkett
- elektr. Rollläden
- Umluftanlage
- dreifach verglaste Fenster

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder