2 Gebäude mit Werkstatt in Obergimpern!

74906 Bad Rappenau , Objekt-Nr.: 10783

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
290,000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
10
Wohnfläche
ca.152 m²
Grundstücksfläche
ca.550 m²
Nebennutzfläche
ca.105 m²
Badewanne
Gartennutzung
Erschliessung
Voll erschlossen
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Garage
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Endenergiebedarf
183,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
F
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Die zwei Gebäude befinden sich auf einem ca. 551m² großen Grundstück in Bad Rappenau-Obergimpern.

Die Autobahnauffahrt zur A6 sowie das Stadtzentrum von Bad Rappenau sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht. Alltägliche Dinge des Bedarfs, ebenso Kindergärten, Schulen und Fachärzte finden Sie dort vor Ort.

Die Baujahre der Gebäude sind nicht bekannt. Das vordere Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem Bereich mit zwei Räumen, der früher als Ladenlokal genutzt wurde. Weiter finden Sie hier noch einen Abstellkeller sowie eine Doppelgarage.
Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die zum Innenhof ausgerichtete große Dachterrasse, auf der Sie in aller Ruhe Ihre Freizeit genießen können. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und einen zusätzlichen kleinen Raum.

Das Hintergebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen und befahrbaren Werkstattbereich. Von dort aus kommen Sie auch in den Gewölbekeller. Im ersten Obergeschoss ist eine Wohnung mit zwei Zimmern, einer großen Wohnküche, einem Abstellraum sowie einem Bad vorhanden. Angrenzend ist eine große Scheune die Lagermöglichkeiten bietet oder noch ausgebaut werden kann und dahinter der kaum einsehbare idyllische Garten.

Das Anwesen bietet aufgrund der großen Fläche unheimlich viele Möglichkeiten. Wenn Sie großen Platzbedarf benötigen oder Ihr Hobby mit dem Wohnen vereinen möchten, ist das Anwesen genau das Richtige für Sie.

Die Energiedaten für das Hinterhaus:
Energieausweistyp: bedarfsorientiert; Ausstellungsdatum: 26.10.2022; Baujahr lt. Energieausweis: vor 1800/1962; Endenergiebedarf: 243,0 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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