RICH - Flexibel nutzbare Gewerbeflächen direkt am Römerkreis - provisionsfrei

69115 Heidelberg Weststadt, Objekt-Nr.: 467

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
12,00 € / m²
Nebenkosten
2,80 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 202,00 m²
Ladenfläche
ca. 202,00 m²
Verfügbar ab
ab ca. Oktober 2019; umbau- u. renovierungsabhängig
Teilbar ab
ca. 202,00 m²
Aussenstellplatz
Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Flexibel nutzbare Gewerbeflächen direkt am Römerkreis: In dem Wohn- und Geschäftshaus stehen aktuell ca. 202 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche ist derzeit offen gestaltet und verfügt über einen abgetrennten Sozialraum sowie einen separaten Büroraum. Renovierungsarbeiten (neuer Bodenbelag, neue Decken, Sanitärbereiche, etc.) sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich bzw. teilweise bereits in Planung. Die großzügige Schaufensterfront (ca. 9,5 m) sowie der dazugehörige begrünte Innenhof sorgen für Helligkeit innerhalb der Flächen und geben dem Nutzer die Möglichkeit tagesbelichtete Teilflächen bei Bedarf flexibel abzutrennen. Es sind sowohl Büro- wie auch Einzelhandelsnutzungen möglich. In der objekteigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung nicht möglich ist.

Austattungsbeschreibung

großzügige Schaufensterfront (ca. 9,5 m) begrünter Innenhof Deckengestaltung nach Absprache Bodenbelag nach Bemusterung Teeküchenanschlüsse vorhanden neuer Sanitärbereich Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 118 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch/bedarf Strom 12 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Heidelberg - Weststadt: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort direkt am Römerkreis. Sehr gute ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft des Objekts. Es besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahn (Linie S1, S2, S3, S4) in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Landratsamt, Stadtbücherei, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder