Ideal für Kapitalanleger! Schöne 2-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht in ruhiger Lage von Kirchheim

69124 Heidelberg Kirchheim, Objekt-Nr.: 11608

Objekt

Objektart
Wohnung
Erbpacht
1,366.79 €
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Kaufpreis
229,000 €
Hausgeld
313 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.52 m²
Nebennutzfläche
ca.20 m²
Tageslichtbad
Fliesenfußboden
Teppich
Einbauküche
Vermietet
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Gepflegt
Etage
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1997
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
95,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
C
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses (gebaut auf einem Erbpachtgrundstück) und hat einen durchdachten Grundriss.
Der Nord-Balkon mit schöner Aussicht ist vom Wohnzimmer aus begehbar, die Küche beinhaltet eine moderne Einbauküche; von hier aus gelangt man mittels einer Klapptreppe in die dazugehörende Speicherfläche (Grundfläche ca. 20 m², mit Velux-Dachflächenfenster; schräg mit mittiger Stehhöhe ca. 2 m); der Flurbereich hat Tageslicht. Das Bad hat ebenfalls ein Dachflächenfenster.
Zur dieser modernen Wohnung gehört neben den diversen Gemeinschaftsräumen im Untergeschoss noch ein ca. 4 m² großer Keller, sowie ein ebenerdiger PKW-Stellplatz.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2015; diverse Erneuerungen sind geplant. Die Höhe der Rücklage ist vernünftig.
Als besonderes Highlight sei der direkt am Haus befindliche sowie parkähnliche Garten erwähnt, der umzäunt ist und exklusiv von den Bewohnern des Hauses genutzt werden darf.

Das Erbpachtgrundstück einer kirchlichen Institution ist versehen mit einer noch mehr als 70-jährigen Restlaufzeit des Erbpachtvertrages.
In dem Hausgeld von € 313,-- sind die monatlichen Erbpachtzinsen bereits enthalten.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Ausstattung: Dachflächenfenster in Bad (1) und Schlafzimmer (2)

Lage

Die Wohnhausanlage befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in ruhiger Randlage von Kirchheim („Am Dorf“) und in unmittelbarer Nähe zu den Kirchheimer Feldern.

Karte

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