Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wiesloch

69168 Wiesloch , Objekt-Nr.: 13261

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
318,00 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3,5
Wohnfläche
ca. 89,00 m²
Abstellraum
Personenaufzug
Verfügbar ab
vermietet
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Balkone
1
Aussenstellplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1972
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
124,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet diese Wohnung angenehm große Zimmer.
Das Wohnzimmer ist zum Ess- und Küchenbereich offen gestaltet, kann jedoch bei Bedarf abgetrennt werden. Die anderen beiden Zimmer sind hell und gut als Kinder- oder Schlafzimmer nutzbar.
Zur Wohnung gehört ein West-Balkon der einen tollen Fernblick bietet.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnung ist seit ca. 1991 für jährlich ca. € 6.000,- inkl. Nebenkosten vermietet. Eine Mietanpassung wurde in den letzten Jahren nicht vorgenommen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Die Eigentümergemeinschaft hat in Ihrer letzten Versammlung umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude besprochen. Die geschätzte Summe von ca. € 4,5 Mio. soll voraussichtlich über KfW-Mittel finanziert werden. Für die Wohnung ergibt sich somit voraussichtlich eine Sonderumlage von ca. € 20.000,- bis € 30.000,-.

Karte

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