Interessante Kapitalanlage - Vermietete 2,5-Zimmer-Terrassen-ETW in HD-Schlierbach

69118 Heidelberg Schlierbach, Objekt-Nr.: 14181

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
176,00 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2,5
Wohnfläche
ca. 78,00 m²
Abstellraum
Gäste-WC
Vermietet
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1974
Endenergiebedarf
181,80 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Elektroenergie
Energie-Wertklasse
F
Elektro

Dokumente

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. UG (Eingangsseite) bzw. 1. OG (Gartenseite) eines ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Hanglage von Heidelberg-Schlierbach - Nähe Schloss-Wolfsbrunnenweg. Derzeit wird die Wohnung als WG genutzt. Hierfür wurde die ursprüngliche Aufteilung geändert (der Rückbau ist mit überschaubarem Aufwand möglich). Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und verteilt sich nach erfolgtem Umbau auf zwei Arbeits-/Schlafzimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Flur, einem Gäste-WC, einem Bad (innenliegend) mit WC sowie auf einen großzügigen Abstellraum und zwei Dachterrassen.
Ein zusätzlicher Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden in beiden Arbeits-/Schlafzimmern, Fliesenböden im Bad sowie PVC-Böden in Küche und Essplatz.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt € 7.440,-- Das monatliche Hausgeld liegt bei € 176,--.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.

Lage

Absolut ruhige Lage, Nähe Schloss-Wolfsbrunnen-Weg;
Die ÖPNV-Haltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder