Entdecken Sie das Potential! 2-3 Familienhaus auf großem Grundstück in Mühlhausen

69242 Mühlhausen , Objekt-Nr.: 14497

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
540.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 255,00 m²
Grundstücksfläche
1.225,00 m²
Gartennutzung
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Letzte Modernisierung
1978
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Terrassen
1
Garage
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1954
Endenergiebedarf
188,40 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
F
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Das hier angebotene Anwesen befindet sich in sehr schöner und gefragter Lage von Mühlhausen. Der Ortskern mit dem Bürgeramt, Bushaltestelle, Eisdiele und Banken usw. ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Das 1.225 m² große Grundstück ist derzeit mit einem Zwei- bis Dreifamilienhaus, drei Garagengebäuden und einer alten Scheune bebaut. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 1978/79 mit einem Anbau erweitert. Insgesamt stehen hier ca. 255 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: ca. 88 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einer Loggia
Obergeschoss: ca. 102 m ² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einer Loggia
Dachgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad.
Zusätzlich befindet sich ein Raum in Wohnflächenqualität im ausgebautem Spitzboden.

Für den Spitzboden sowie für das Kellergeschoss stehen leider keine Grundrisspläne zur Verfügung.

Besonders charmant ist der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss über den man in das Treppenhaus, aber auch direkt in eine Garage gelangt. Das Wohnhaus ist von außen gedämmt und in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand.
Der technische Stand des Hauses ist vorwiegend aus dem Jahr 1978/79. Deshalb wird eine Modernisierung des Hauses in den nächsten Jahren notwendig werden. Insgesamt stehen auf dem Anwesen drei Garagen und weitere großzügige PKW Stellflächen zur Verfügung.
Die auf dem Grundstück stehende alte Scheune wurde in den letzten Jahren als Abstellfläche und Werkstatt genutzt. Der herrliche Garten bietet viel Platz für individuelle Nutzung und Erholung.

Das gesamte Grundstück und das Wohnhaus verfügen über sehr viel Potential. Auch eine Neubebauung des Grundstückes und somit eine effektivere Ausnutzung wäre denkbar. Genauere Informationen erhalten Sie hierzu vom zuständigen Bauamt.
Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes. Somit wäre eine Bebauung nur im Rahmen des §34 BauGB möglich.

Gerne stellen wir Ihnen diese besonders interessante Immobilie näher vor.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Ausstattung: Doppelgarage, Haus ist gedämmt

Karte

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