Baugrundstück für DHH in schöner Feldrandlage von Lobbach-Waldwimmersbach

74931 Lobbach Waldwimmersbach, Objekt-Nr.: 14540

Objekt

Objektart
Grundstück
Provisionspflichtig
Kaufpreis
73.704 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Grundstücksfläche
599,00 m²
VOLLERSCHLOSSEN
Grundstücksart
Wohngrundstück

Energie & Bausubstanz

B_PLAN
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das Baugrundstück liegt direkt am Ortseingang von Lobbach-Waldwimmersbach von Wiesenbach aus kommend in toller und ruhiger Feldrandlage in Südwest-Ausrichtung. Es ist auf der einen Seite umgeben von einer lockeren und weitläufigen Bebauung, die die Privatsphäre wahrt, auf der anderen Seite von Feld, Wald und Wiesen.
Durch die verkehrsberuhigte 30-er Zone eignet sich das Baugrundstück sehr gut für Familien mit Kindern. Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann mit Doppelhaus bebaut werden.
Die Erschließung hat bereits begonnen und soll bis zum Frühjahr 2019 abgeschlossen sein. Eine Bebauung ist daher voraussichtlich ab Spätfrühjahr 2019 möglich.
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, innerhalb des Bebauungsplans "Kumpfäcker II", der seit 08.11.2018 rechtskräfig ist.
Das Flurstück verfügt im hinteren Bereich über ein "privates Grün", eine extensiv zu pflegende Streuobstwiese, die im Bebauungsplan verankert ist. Hier sind Versiegelungen jeder Art unzulässig, jedoch blicken Sie zukünftig immer ins Grüne und niemand kann Ihnen etwas "vor die Nase setzen".
Dachformen: Satteldach
Dachneigungen: 35°
GRZ liegt bei 0,4, die GFZ bei 0,8.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bebauungsplan und den textlichen Festsetzungen.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Austattung: 1/2 von Flst.Nr. 1825/1, Bebbauung vorraussichtlich ab Spätfrühjahr 2019 möglich

Lage

Waldwimmersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Lobbach und verfügt über ca. 2.400 Einwohner. In Lobbach gibt es sowohl eine Kindertagesstätte, als auch Kindergärten und eine Grundschule. der Golfplatz und die Manfred-Sauer-Stiftung mit Fitnessstudio und Restaurant sind in der Nähe. Lobenfeld ist über die beiden Buslinien 743 und 754 auch nach Heidelberg und zur S-Bahn in Meckesheim sehr gut angebunden.

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder