Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Walldorf

69190 Walldorf , Objekt-Nr.: 14639

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie durch eine/n Verbraucher/in gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Kaufpreis
579,000 €
Provision
3 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.120 m²
Grundstücksfläche
ca.173 m²
Tageslichtbad
Gartennutzung
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1992
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
129,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Zentral und dennoch in ruhiger Nachbarschaft wohnen - diese gepflegte, ca. 120 m² große Doppelhaushälfte ermöglicht Ihnen beides. Das Haus wurde 1992 erbaut und von den Eigentümern stets gepflegt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen die geräumige Diele, der offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den kleinen Gartenbereich sowie die Küche inkl. Einbauküche zur Verfügung. Ein Kachelofen im Wohn-/Essbereich erzeugt eine gemütliche Atmosphäre. Im Dielenbereich befindet sich zudem ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und das Elternschlafzimmer mit Klimaanlage und einem begehbaren Kleiderschrank sowie Zugang zum 2. Balkon. Des Weiteren befindet sich hier ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welches ca. 2015 erneuert wurde.

Das komplett ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Platz.

Im Untergeschoss erwartet Sie neben Keller- und Hausanschluss-/Waschraum ein zusätzliches Highlight: ein ca. 22 m² großer Hobbyraum in Wohnflächenqualität und Zugang zum Garten.

Die Heizung (Brennwerttherme) wurde 2008 erneuert, der Einbau einer Solaranlage ist vorbereitet (inkl. Leerrohre). Ein Stellplatz vor dem Haus rundet dieses interessante Angebot ab. Das Haus kann voraussichtlich zum 31.01.2023 bezogen werden.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz; Fußbodenheizung im Bad (1.OG)
- Garten

Karte

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