Kurfristig beziehbares Einfamilienhaus in HD-Ziegelhausen

69118 Heidelberg Ziegelhausen, Objekt-Nr.: 14985

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
465.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche
304,00 m²
Abstellraum
Badewanne
Fliesenfußboden
Parkett
Gäste-WC
Gartennutzung
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
01.09.2019
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Garage
Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1976
Endenergiebedarf
203,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
G
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Auf dem ca. 304 m² großen Hanggrundstück bietet dies Haus eine ca. 115 m² große gepflegte Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Wohnräume.
In der unteren Wohnebene gibt es einen Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Garderobenbereich, ein nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminzimmer und mit Ausgang zur teilweise überdachten West-Terrasse mit kleiner ebener Gartenfläche.
In der oberen Wohnebene befinden sich drei Zimmer, ein Hauptbad mit Fenster, ein Westbalkon, sowie eine Treppe ins Speichergeschoss, das mit Dachfenstern versehen ist und mittig Stehhöhe aufweist.
Auch die daneben befindliche rechts angebaute Doppelhaushälfte mit der Hausnr. 14/1 steht zum Verkauf an für 515.000,-€.
Die beiden Häuser wurden 1976 in Hanglage auf der Sonnenseite des Tals erbaut. Es handelt sich hierbei um 2 Doppelhaushälften, die 1989 durch interne Maueröffnungen miteinander verbunden worden sind, jedoch rechtlich und anschlußtechnisch weiterhin getrennt belassen wurden. Eine Aufhebung dieser internen Verbindungen ("Mauer statt Türöffnung") ist problemlos durchführbar, wodurch die beiden Häuser dann jederzeit als separate Einheiten betrachtet und verkauft werden können. Die Grundrisse der beiden Wohneinheiten sind spiegelgleich. Das Haus mit der Nr. 14/1 ist in Bezug auf Nr. 14/2 die südlichere, d.h. die mehr talwärts gelegene Immobilie.

Die beiden Immobilien sind grundschuld- und lastenfrei und nach Vereinbarung beziehbar, frühestens jedoch September 2019. Es existiert lediglich für Haus 14/1 ein Mitbenutzungsrecht für den Treppenaufzug mit dem Nachbarn.

Im Kaufpreis enthalten sind je Haus eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein davorliegender PKW-Stellplatz.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Ausstattung: Tageslichtbad, Speicher; Kaminofen; Garage + Stellplatz

Lage

Der Luftkurort Ziegelhausen zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Heidelberg; er bietet Naturverbundenheit, Ruhe und landschaftliche Schönheit in Verbindung mit urbanen Annehmlichkeiten. Grundschule und Kindergarten sind vor Ort vorhanden, sowie mehrere Kindertagesstätten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgungseinrichtungen stehen zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den angebotenen Doppelhaushälften. Zur Heidelberger City gelangt man in ca. 15 Autominuten, bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur ca. 20 Minuten. Einen Anschluss an das Schienennetz der Bahn hat man durch die S-Bahnhaltestelle in Ziegelhausen/Schlierbach.

Karte

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