Kurzfristig beziehbare 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung in HD-Emmertsgrund

69126 Heidelberg Emmertsgrund, Objekt-Nr.: 15173

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
327,00 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 86,37 m²
Abstellraum
Fliesenfußboden
Laminat
Parkett
Personenaufzug
Einbauküche
Verfügbar ab
01.04.2020
Objektzustand
Gepflegt
Etage
1
Letzte Modernisierung
2017
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Garage
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1970
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
103,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Energie-Wertklasse
D
Warmwasser enthalten
Zentralheizung

Dokumente

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss eines 10-stöckigen Mehrfamilienhauses kommt diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung mieterfrei zum Verkauf. Von der nach Süden ausgerichteten Loggia hat man teilweise einen Fernblick in die Ebene. Die Wohnung wird derzeit als 3- 3 1/2 - Zimmer-ETW genutzt, könnte jedoch mit wenig Aufwand zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde durch erfolgte und geplante Investitionen in ordentlichem Zustand gehalten (Rohrleitungssystem für Zu- und Abwasser, Sanitärleitungen, Hauseingangstüre, Sicherheitsbeleuchtungen UG, etc.).
In der Wohnung erfolgten seit 2003 diverse nachhaltige Erneuerungen (Parkettboden, Sanitärraum, Einbauküche, etc.). Die Wohnungsübergabe kann bei Bedarf sehr kurzfristig erfolgen.
Die Hausverwaltung ist sehr gut, Rücklagen sind in hohem Maße vorhanden.
Im Kaufpreis ist ein Kellerraum, die Einbauküche, der große Schlafzimmerschrank und die PKW-Tiefgaragenbox enthalten. Ein Fahrradraum, Trockenräume und ein Waschraum runden das Angebot ab.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Ausstattung: teilweise Fernblick

Karte

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