Gemütliches Einfamilienhaus in Leimen-Gauangelloch

69181 Leimen , Objekt-Nr.: 15211

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
298.500 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche
235,00 m²
Tageslichtbad
Gäste-WC
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2012
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
1
Garage
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1910
Endenergiebedarf
231,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
G
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

In zentraler Lage von Leimen-Gauangelloch steht dieses kleine Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1910 auf einem ca. 235 m² großen Grundstück erbaut und 1991 um einen Anbau erweitert. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine ruhige Seitenstraße, hier befinden sich auch der kleine Garten mit gemütlichem Außenbereich sowie die Garage und der Stellplatz.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich wie folgt:
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in die großzügige Küche mit angrenzendem Wohn-/ Esszimmer. Die gepflegte Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. An die Küche angrenzend befindet sich der 1991 erbaute Wintergarten der aktuell als Esszimmer genutzt wird. Zudem befindet sich hier ein Gäste-WC. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zum Außenbereich.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben den beiden Schlafzimmern das Tageslichtbad sowie eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.
Die Treppe führt von hier aus weiter in den ausgebauten Spitzboden. Hier erwarten Sie ein kleines Studio mit Dachgauben und ein kleiner Abstellraum.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizöllager und der Heizung (2011) noch weitere Kellerräume.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird nach Absprache freigestellt.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung ausführlich vor.

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder