Traumhaft gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus in Nußloch

69226 Nußloch , Objekt-Nr.: 15326

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
745.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 283,00 m²
Grundstücksfläche
568,00 m²
Tageslichtbad
Fliesenfußboden
Parkett
Gäste-WC
Gartennutzung
Erschliessung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl sep. WC
1
Carport
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1983
Endenergiebedarf
117,90 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Elektroenergie
Energie-Wertklasse
D
Elektro

Dokumente

Beschreibung

In bester Lage von Nußloch steht dieses außergewöhnliche Ein- bis Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde 1983 auf einem ca. 568 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesantwohnfläche von ca. 283 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen kleinere Einheit mit ca. 60 m² und die Hauptwohnung mit ca. 223 m² sowie einen gemeinsamen Eingangsbereich mit Gäste-WC.

Die kleinere Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein großes Zimmer sowie den Zugang zum Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres immer mit angrenzender Küchenzeile sowie ein kleines Duschbad und Abstell-/Kellerraum.

Das Erdgeschoss der Hauptwohnung verfügt über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich das Wohnzimmer, der Essbereich und die große Küche befindenden sich auf der oberen Ebene. Sowohl der Wohn- als auch der Essbereich verfügen über großzügige Glasfronten und Zugang zur Terrasse sowie in den Garten, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlaf-, ein Kinder- und ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Schlaf- und das Kinderzimmer haben Zugang zum Hauptbalkon, vom Gästezimmer aus ist ein eigener kleiner Balkon zugänglich. Ebenfalls im 1. Obergeschoss befindet sich ein Atelierzimmer mit eingebauter Zwischenebene.
Vom 1. Obergeschoss aus führt eine separate Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Einbauschränken. Der Grundriss vom Dachgeschoss leigt uns derzeit leider nicht vor.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume und ein großer Hobbyraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Küchenzeile zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und sollte vor Bezug aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin ausführlich vor.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Ausstattung: Duschbad im UG

Karte

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