Rarität in der Heidelberger Altstadt: Neuwertiges und großzügig aufgeteiltes Stadthaus

69117 Heidelberg Altstadt, Objekt-Nr.: 15379

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
1.150.000 €
Hausgeld
306,00 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 161,00 m²
Grundstücksfläche
77,00 m²
Abstellraum
Gäste-WC
Einbauküche
Verfügbar ab
01.04.2020
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2013
Endenergiebedarf
64,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Fernwärme
KFW 70

Dokumente

Beschreibung

Wir bieten Ihnen in sehr ruhiger Wohnlage der Heidelberger Altstadt eine außergewöhnliche Immobilie an: Das nach WEG geteilte Stadthaus - Erstbezug 2014 - bietet auf 3 Wohnebenen (1. OG bis DG) insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, auf eine schöne Dachterrasse sowie auf einen zusätzlichen Freisitz verteilen. Im 1. OG befinden sich der Eingangsbereich sowie 2 Schlafzimmer (eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank), das Hauptbad, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Im mittleren Wohngeschoss schließen sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche (Wohnfläche über 50 m²) an. Große Falt-Schiebetüren im Wohnzimmer ermöglichen den Zugang zum nicht einsehbaren Freisitz und sorgen für viel Licht im Wohnzimmer. Im Dachgeschoss schließlich ist ein großzügiges Studio sowie ein weiteres Bad vorhanden. Hier befindet sich außerdem der Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die mit ca. 16 m² viel Platz zum Entspannen bietet.
Alle Wohn-/Schlafräume verfügen über Eiche-Parkettböden; die Bäder wie auch das Gäste-WC sind mit Duravit-Starck-3-Sanitärelementen ausgestattet. Ein besonderes Ausstattungsdetails ist das Glaselement im Boden des 2. OG, das den darunter liegenden Flurbereich mit Tageslicht versorgt. Ebenfalls vorhanden ist eine hochwertige Einbauküche mit Miele-/Siemens-Geräten. Eine weitere Besonderheit für die Heidelberger Altstadt ist der zur Wohnung gehörende, überdachte PKW-Stellplatz.
Die Wohnanlage (7 Stadthäuser, 1 Gewerbeeinheit) werden von einem Hausverwalter verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. € 306,--
Das Stadthaus ist ab Frühjahr 2020 bezugsfrei.

Austattungsbeschreibung

- KfW-70-Haus
- Fernwärme-Anschluss
- dreifach verglaste Holzfenster
- Freisitz und Dachterrasse
- Eicheparkett in allen Wohn-/Schlafräumen
- 2 Bäder + Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- überdachter Pkw-Stellplatz
- Trafo-Station der Stadtwerke Heidelberg in der Wohnanlage vorhanden Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse, zusätzlicher Freisitz vorhanden, Trafo-Station der Stadtwerke Heidelberg in der Wohnanlage vorhanden.

Lage

Sehr ruhige Wohnlage, nur wenige Gehminuten von Bismarckplatz und Hauptstraße (Fußgängerzone) entfernt. Damit ist die ÖPNV-Anbindung optimal und alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß und ohne Parkplatz-Suche erreichbar. Gleiches gilt für Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder