Gepflegtes 3-Familienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Schönau

69250 Schönau , Objekt-Nr.: 15649

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
334.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche
685,00 m²
Vermietet
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1954
Endenergiebedarf
349,71 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
H
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Das schöne 3-Familienhaus liegt in gesuchter Wohnlage von Schönau. Es wurde 1954 (Anbau 1972) erbaut und steht in sonniger Ausrichtung, auf einem ca. 685 m² großen Grundstück mit Blick ins Grüne. Insgesamt sind in diesem Objekt 10 Zimmer, 3 Bäder sowie 3 Küchen vorhanden.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich auf drei separate Wohneinheiten.
Die Wohnung im OG ist zur Zeit für € 3.360 ,--/kalt/Jahr vermietet. Die Wohnungen im EG und dem DG sind nach Renovierungsarbeiten, sofort bezugsfrei.
Eine Aufteilung der Wohnungen ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 98,2 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
Von dieser Ebene haben Sie zudem Zugang zur Terrasse, einem überdachten Freisitz und dem damit verbundenen schönen Garten. Zusätzlich befindet sich an der Frontseite des Hauses noch eine zweite Terrasse
Obergeschoss: ca. 101,7 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 Balkone, monatliche Kaltmiete: € 280,--
Dachgeschoss: ca. 40,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum
Untergeschoss: 2 Kellerräume/Abstellräume, Heizraum (mit Tankraum), WC, Hauswirtschaftsraum (inkl. Wasch. Anschlüsse).
Zudem ist hier noch eine großzügige Abstellfläche (kann auch als kleine Hobby-/Werkstatt genutzt werden), vorhanden. Diese ist von außen erreichbar.
Das Objekt ist nach Renovierungsarbeiten sofort bezugsfrei und besticht vor allem durch seine ruhige Lage und die Möglichkeit zur Nutzung als Generationenhaus oder zur Kapitalanlage. Mehrere Kfz-Stellplätze sowie eine elektr. Garage runden das Angebot ab.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Ausstattung: großer Garten

Sonstiges

Wichtiger Hinweis! Am Haus gibt es eine Sickergrube. Es ist somit kein Anschluss an der Kanalisation vorhanden!

Karte

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