Anwesen mit Investmentpotenzial in Leimen

69181 Leimen , Objekt-Nr.: 15986

Objekt

Objektart
Zins und Renditehäuser
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Bei Kaufvertragsabschluss vom 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir Ihnen nur den reduzierten MwSt.-Satz.
Kaufpreis
2,180,000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
34
Wohnfläche
ca.704 m²
Gesamtfläche
ca.1,129 m²
Grundstücksfläche
ca.542 m²
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1992
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Hotel mit 34 Zimmern liegt in unmittelbarer Lage zum Georgiplatz/Kurpfalzzentrum im Zentrum von Leimen.

Auf 3 1/2 Etagen befinden sich die individuell gestalteten Gästezimmer mit 42 Betten - aufgeteilt in 26 Einzel- und 8 Doppelzimmer, die u.a. von Geschäftsreisenden gerne genutzt werden.
Die gesamte Nutzfläche von ca. 1.129 m² teilt sich wie folgt auf das Gebäude auf:
Kellergeschoss: ca. 160 m²
Erdgeschoss: ca. 265 m²
1. Obergeschoss: ca. 300 m²
2. Obergeschoss: ca. 295 m²
Dachgeschoss: ca. 109 m²

Das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von ca. 542 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant, das Büro und der großzügige Empfangsbereich. Momentan werden die Flächen des Restaurants als Frühstücksraum genutzt, allerdings kann die Küche bei Bedarf kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden.

Sowohl Hotel als auch Restaurant sind komplett möbliert und werden auch so verkauft.

Das Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten errichtet.
Der neuwertige Bereich mit insgesamt ca. 476 m² Wohn- und Nutzfläche wurde 1992 errichtet. Im Zuge dessen wurde der Altbestand mit ca. 690 m² Wohn- und Nutzfläche modernisiert.

Weiteres Ausbaupotenzial ist vorhanden.
Der Umbau des Gebäudes in ein Mehrfamilienhaus und eine Umnutzung (z.B. Wohnen, Boardinghaus) ist grundsätzlich baurechtlich vorstellbar.

Von Anfang an wurde das Hotel im Familienbetrieb geführt. Hier wird sehr viel Wert auf einen angenehmen Gäste-Kontakt und Sauberkeit gelegt.
Familien- und altersbedingt wird schweren Herzens ein neuer Eigentümer gesucht.

Karte

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