Schönau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit separatem Bauplatz und großem Grundstück in gesuchter Lage

69250 Schönau , Objekt-Nr.: 16122

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Kaufpreis
354,000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.170 m²
Grundstücksfläche
ca.2,658 m²
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Parkett
Teppich
Gartennutzung
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Badezimmer
2
Letzte Modernisierung
1998
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Terrassen
1
Garage
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
TEIL

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1971
Endenergiebedarf
248,40 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Elektroenergie
Energie-Wertklasse
G
Etagenheizung
Elektro

Dokumente

Beschreibung

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in gesuchter und ruhiger Lage von Schönau. Das ursprünglich ca. 1890 erbaute sowie ca. 1972 um-und angebaute Haus befindet sich auf einem ca. 2658 m² großen Grundstück (Hanglage), hiervon sind ca. 416 m² bebaut (Flst.Nr.: 1415), ca. 755 m² Wald-/Wiesengrundstück (Flst. Nr.: 1413) sowie Gebäude und Freifläche ca. 1487 m² (Flst.Nr.: 1414) separat bebaubar. D.h. Sie finden hier, wenn gewünscht einen separaten Bauplatz vor, welcher momentan als Garten genutzt wird, jedoch nach dem örtlichen Bebauungsplan jederzeit bebaut werden kann. Insgesamt sind in diesem Objekt fünf Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Küchen vorhanden.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich auf zwei separate Wohneinheiten sowie auf das nicht ausgebaute Dachgeschoss (hier kann ein Ausbau vorgenommen werden).

Zudem stehen Ihnen im EG des Anwesens weitere Abstellräume zur Verfügung.
Des Weiteren verfügt das Anwesen über ein riesiges Grundstücks/Gartenareal (Hanglage), auf welchem sich zur Zeit ein Schuppen, das Gartenhaus sowie drei Garagen befinden. Das Grundstück grenzt an den Wald an und bietet daher eine ruhige Lage sowie vielfältige Nutzungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche/Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

EG-Einliegerwohnung ca.: 60 m² :
Hier befinden 2 Zimmer, die Küche inkl. EBK sowie das Tageslichtbad mit Dusche

Über ein innen liegendes Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss sowie auch in den Garten mit angrenzender Terrasse.

1. OG, ca.: 80 m²:
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Tageslichtbad inkl. Badewanne, 3 Zimmer, ein Gäste-WC und die Küche inkl. EBK. Zudem ist hier ein Balkon vorhanden.

DG:
Das Dachgeschoss kann ggf. zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden. Momentan wird es als Speicher genutzt und ist von außen begehbar.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Renovierungsarbeiten und zum Teil Sanierungsarbeiten sofort bezugsfrei.

Das großzügige Gelände mit separatem Bauplatz, die vielen Abstellmöglichkeiten sowie Anbauten (Schuppen), unterschiedlichen/vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ruhige - attraktive Lage zeichnen dieses Immobilien Angebot aus.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Ausstattung: Tageslichtbad, 2 Einbauküchen

Karte

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