HD-Weststadt: Büro-Loft im sanierten Altbau

69115 Heidelberg Bergheim, Objekt-Nr.: 16568

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Nebenkosten
210 €
Nettokaltmiete
1,270 €
Kaution
5,000 €
Provision
1 KM
Aussenstellplatz Mietpreis
70 €

Details

Gesamtfläche
ca.80.31 m²
Lagerfläche
ca.10 m²
Letzte Modernisierung
2017
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze
1
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1910
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
89,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Energie-Wertklasse
C
Warmwasser enthalten
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Die modernisierte und kernsanierte Büro-Lofteinheit liegt im Hochparterre eines früher gewerblich genutzten und ruhig gelegenen Rückgebäudes in der Heidelberger Weststadt. Die Nutzfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen großen Büroraum sowie auf 2 kleinere Räume, außerdem ist ein WC mit Dusche vorhanden. Ausgestattet ist die Einheit mit einem ursprünglichen Holzdielenboden, der den loftartigen Charakter zusammen mit der Raumhöhe (ca. 3.20 m) verstärkt. Zur Einheit gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz im Hof. Die Straßenbahnhaltestelle (Linien 23 und 24) sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie gastronomische Angebote. Die Büroeinheit ist per 01.09.2021 bzw. nach Absprache bezugsfrei.
Mietpreis inkl. Stellplatz: € 1.270,-- Monat zzgl. MwSt. und Nebenkosten
Nebenkosten: € 210,--/Monat zzgl. MwSt.
Hinweis: Vermietung nur möglich an Mieter mit umsatzsteuerpflichtigen Umsätzen.

Lage

Ruhige Weststadtlage in 2. Gebäudereihe, ÖPNV (Straßenbahn) nur wenige Gehminuten entfernt.

Karte

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