Einziehen und Wohlfühlen - Reihenmittelhaus in Leimen

69181 Leimen , Objekt-Nr.: 16636

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Kaufpreis
590,000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
ca.120 m²
Grundstücksfläche
ca.139 m²
Dusche
Badewanne
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Garage
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1988
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
55,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Energie-Wertklasse
B
Warmwasser enthalten
Elektro

Dokumente

Beschreibung

In Leimen steht dieses sehr gepflegte, ca. 1988 erbaute und nach WEG geteilte Reihenmittelhaus zu Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen der moderne und offen gestaltete Ess- und Küchenbereich sowie als Halbgeschoss der Wohnbereich mit Zugang zur neu überdachten Terrasse und einem kleinen, aber feinen Gartenbereich zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC.

Über eine offen gehaltene Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 großzügige Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum schönen Balkon und das Bad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und beherbergt ein gemütliches Studio (ca. 27 m²).

Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume (Haushaltsraum, Vorratsraum) sowie ein ca. 20 m² großer Hobbyraum der vielseitig genutzt werden kann.

Die Immobilie befindet sich einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2016 letztmalig renoviert (Bodenbeläge).

Das vorhandene Mobiliar sowie die Einbauküche kann zu einem Gesamtpreis von 10.000 Euro vom Verkäufer erworben werden.

Das Haus wird mittels einer Elektroheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Eine separate Garage und ein kleiner Stellplatz vor dem Haus („Smart-Größe“) runden dieses interessante Angebot ab.

Karte

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