NEUBAU-Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Heiligkreuzsteinach-Eiterbach

69253 Heiligkreuzsteinach , Objekt-Nr.: 16763-4

Objekt

Objektart
Haus
Courtage Hinweis
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Kaufpreis
433,800 €
Provision
prov.frei

Details

Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
ca.141.5 m²
Grundstücksfläche
ca.215 m²
Abstellraum
Gäste-WC
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2023
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Block

Dokumente

Beschreibung

In Heiligkreuzsteinach-Eiterbach entsteht in idyllischer Lage das Wohnquartier Goldener Pflug mit 9 hochmodernen Neubau-Einfamilienhäusern.
Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Haustypen, d.h. Doppelhaushälften, Reihenhäusern oder Einfamilienhäusern. Auf Wohnflächen von ca. 141,5 m² bis ca. 185 m² steht Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage zusätzlich zu erwerben. Ein davor liegender KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Hochspezialisierte Handwerker, Architekten und Bauunternehmer arbeiten zusammen, um spannende Raumerlebnisse, anspruchsvollen Innenausbau und Haptik zu entwickeln und um den Wohn(T)raum zu einem langlebigen und wertvollen Zuhause zu gestalten. Standardisierte Bauprozesse erzielen ein Höchstmaß an Qualität „Made in Germany“.

Austattungsbeschreibung

Ausstattung
- Komplette Planung bis Genehmigungsplanung inklusive
- Tragwerksplanung (Statik) inklusive
- Wärmeschutznachweis, Energieausweis inklusive
- Umplanungen nach Ihren Wünschen inklusive - Erstellung von Finanzierungsunterlagen inklusive
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung) inklusive
- Gewährleistungsgarantie 5 Jahre
- 10-monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn
- Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung
- 2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvollstein
- Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung
- Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
- Zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach
- Außenwand mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem
- Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung)
- Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
- Glasfaserkabel Netz vorhanden für schnelle Internetverbindung
- KfW 55 Standard (auf Wunsch KfW 40 optional)

Lage

Die idyllisch gelegene Gemeinde Heiligkreuzsteinach mit ihren rund 2.700 Einwohnern besteht aus sieben Ortsteilen. Der Hauptort Heiligkreuzsteinach liegt an der L 535 (Abtsteinach – Neckarsteinach). Die Autobahn A 5 ist über die Anschlussstelle Ladenburg / Schriesheim in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Im Ort finden sich Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Apotheke, Hotel sowie attraktive Sportanlagen, was den lebenswerten Ort zusätzlich bereichert.
Der Ortsteil Eiterbach hat aufgrund seiner landschaftlichen Einbindung einen besonderen Reiz und erstreckt sich als langer Siedlungsfaden entlang des Eiterbaches. Direkt am Wohnpark befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Heidelberg. Die Schulkinder fahren bei Bedarf mit dem Bus ausgesprochen bequem zur nahen gelegenen Grundschule im Hauptort Heiligkreuzsteinach. Die Namensgebung des Wohnquartiers bezieht sich auf das 1882 erbaute Restaurant Goldener Pflug, das u.a. 17 Jahre lang mit einem Michelin-Stern ausgezeichnet wurde.
Durch die Wahl des Standortes Heiligkreuzsteinach decken wir unterschiedliche Lebensbereiche ab. Für Jung und Alt bietet die Gemeinde ein facettenreiches, kulturelles und sportliches Angebot mit einem regen und abwechslungsreichen Vereinsleben sowie einer guten Infrastruktur. Ihre Kinder können umgeben von einer wunderbaren Natur aufwachsen, während die Erwachsenen vor Ort viel Ruhe und Erholung finden.
Heiligkreuzsteinach ist ein ganzjähriges Paradies für Wander- und Naturfreunde. Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und der Nähe zu den Städten Heidelberg, Mannheim und Weinheim ist die Gemeinde Heiligkreuzsteinach ein attraktiver, lebens- und liebenswerter Wohnort.
Bei unserem Vertriebspartner können Sie nähere Informationen erfragen und Details für einen Erwerb besprechen. Wir von der JäGu Wohnbau begleiten Sie von der Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

Karte

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