Helle 2-Zimmer-ETW mit Balkon in zentraler Lage von Eschelbronn

74927 Eschelbronn , Objekt-Nr.: 16992

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie durch eine/n Verbraucher/in gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Kaufpreis
98,500 €
Hausgeld
225 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.44 m²
Badewanne
Fliesenfußboden
Laminat
Objektzustand
Gepflegt
Etage
2
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2018
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1965
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
141,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
E
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Eschelbronn und ist sofort frei.

Die ca. 44 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, eine Tageslicht-Küche, ein innen liegendes Bad mit Wanne und WC sowie zwei schöne, helle Zimmer mit einem Balkon.
Vom überdachten Balkon aus haben Sie einen tollen Ausblick über Eschelbronn hinweg.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für einen 1-2 Personenhaushalt.

Die Böden sind mit Laminat belegt. Die Doppelglas-Iso-Kunststoff-Fenster wurden 2018 neu eingebaut. 2010 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Ebenso wurde der Balkon komplett erneuert und saniert.
Die Wohnung ist nach den üblichen Renovierungsarbeiten (Tapezieren, Streichen) sofort bezugsfrei. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum dazu.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan zur Zeit € 225,-/monatlich.

Durch die zentrale Lage der Wohnung und die gute Anbindung eignet sich diese Wohnung auch gut für Personen ohne Pkw. Ebenso lässt sich die Wohnung sehr gut vermieten.
Auf dem Innenhof stehen den Eigentümern noch Stellplätze zur Verfügung, die der WEG gehören und von allen Bewohnern im Haus genutzt werden können.

Austattungsbeschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden

Lage

Eschelbronn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort und fußläufig erreichbar (Supermärkte, Ärzte, Apotheke etc.)

Weiterhin verfügt Eschelbronn über einen Bahnhof mit S-Bahnanbindung sowie eine Bushaltestelle in direkter Nähe vom Haus. Die S-Bahnhaltestelle ist nur 400 m entfernt.

Karte

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