Exklusive und großzügige Doppelhaushälfte in Dielheim-Horrenberg

69234 Dielheim , Objekt-Nr.: 17142

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie durch eine/n Verbraucher/in gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Kaufpreis
629,000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.190 m²
Grundstücksfläche
ca.373 m²
Abstellraum
Fliesenfußboden
Granit
Parkett
Gartennutzung
Kamin
Einbauküche
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Badezimmer
3
Letzte Modernisierung
2021
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Terrassen
1
Garage
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1995
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
181,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
F
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 1995 in Massivbauweise erbaut. Sie verfügt über ein 373 m² großes Grundstück und liegt in Feldrandnähe von Dielheim-Horrenberg.
Die 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 großzügige und helle Wohnebenen.
Im Erdgeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche und 2,57 m Raumhöhe liegen das große und offene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Parkettboden und tollem Specksteinofen. Weiterhin befinden sich hier die helle Tageslichtküche mit Granitboden und hochwertiger Einbauküche, die beim Verkauf im Haus verbleiben kann, ein Ankleide-/Garderobenzimmer bzw. Büro mit Einbauschrank sowie eine Tageslicht-Gästetoilette mit Duschbad. Eine weitere Terrasse in Ostausrichtung ermöglicht den Kaffeegenuss in der Morgensonne.
Im Obergeschoss mit ca. 74 m² Wohnfläche liegen die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das große und helle Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und ein Abstellraum. Die Zimmer verfügen alle über Parkettböden und sehr hohe Decken. Vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer besteht ein direkter Zugang auf den Balkon.
Im Untergschoss befindet sich auf ca. 37 m² Wohnfläche der Gästebereich mit einem Gästebad und einem großen Zimmer, welches auch als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Im Untergeschoss liegt noch ein Hauswirtschaftsraum, einer Werkstatt und ein Abstellraum, ebenso besteht von hier aus ein direkter Zugang in die Garage. Eine 3.500 Liter Zisterne steht ebenso zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, 1 Stellplatz sowie Gartenhaus für die Lagerung von Holz und Gartengeräte.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit angenehmer Fußbodenheizung.
Ein wunderschöner Gartenbereich mit Innenhof, der auch über ein elektrisches Hoftor befahren werden kann und zwei Terrassen bieten viel Platz zum Relaxen und Entspannen. Durch die verkehrsberuhigte Zone und die direkte Nähe zu den Feldern und Wiesen eignet sich diese Immobilie auch ideal für eine Familie mit Kindern.

Austattungsbeschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
- Markise
- Doppelgarage
- Tageslichtbad

Lage

Horrenberg ist ein Ortsteil von Dieheim und verfügt über ca. 1.800 Einwohner und eine gute Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Banken, Bäcker, Kindergarten, Arzt, Vereine und eine gute Busanbindung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiesloch, Heidelberg (20 km) und Sinsheim. Zur Anschlusstelle Dielheim/Horrenberg auf die A6 sind es nur wenige km.

Karte

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