Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und einzigartigem Panoramablick über Wilhelmsfeld
69259 Wilhelmsfeld , Objekt-Nr.: 17162Objekt
- Objektart
- Haus
- Provisionspflichtig
- Courtage Hinweis
- Beim Erwerb dieser Immobilie durch eine/n Verbraucher/in gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
- Kaufpreis
- 445,000 €
- Provision
- 4,76 %
- Provision inkl. Mwst.
Details
- Anzahl Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- ca.111 m²
- Grundstücksfläche
- ca.492 m²
- Tageslichtbad
- Fliesenfußboden
- Linoleum
- Parkett
- Gartennutzung
- Erschliessung
- Voll erschlossen
- Objektzustand
- TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Qualität der Ausstattung
- Standard
- Keller
- Ja
Energie & Bausubstanz
- Massiv
- Satteldach
- Baujahr
- 1969
- Endenergiebedarf
- 517,20 kWh/(m²*a)
- Energiepass
- Bedarfsausweis
- Primärenergieträger
- Öl
- Energie-Wertklasse
- H
- Zentralheizung
- Ölheizung
Dokumente
Beschreibung
Dieses im Jahre 1969 (Anbau 1975) erbaute freistehende Einfamilienhaus liegt in gesuchter Lage (Hanglage) von Wilhelmsfeld und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² ausreichend Platz.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, zum Teil renovierungsbedürftigem Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Diverse Modernisierungen wie z.B.: Heizung (1986), Dacheindeckung und Fassadenanstrich, Erneuerung der Haustüre, Einbauküche, Alu-Fenster (1986), neues Gäste WC, usw. wurden bereits durchgeführt.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die offene moderne Einbauküche, sowie das renovierte Gäste-WC.
Obergeschoss/Dachgeschoss:
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, den Abstellraum, sowie drei weitere Zimmer vor. Auch hier ist ein großer Balkon vorhanden, welcher Ihnen einen wundervollen Ausblick bietet.
Untergeschoss/Gartengeschoss:
Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum/Heizraum inkl. Waschmaschinenanschluss, ein Tankraum, der Keller-/Abstellraum sowie ein großzügiger Hobbyraum. Der Hobbyraum ist komplett ausgebaut und verfügt über eine Heizung und Fenster, daher ist dieser auch eine Option auf ein weiteres Zimmer. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten.
Ein besonderes Highlight ist neben der nach Süden hin augerichteten, riesigen Terrasse, das ca. 492 m² große, idyllisch gelegene Grundstück (Hanglage terrassiert angelegt). Der schön angelegte Garten mit Teich und Gartenhaus bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Kindern zum Spielen und Toben.
Eine elektrische Garage sowie ein Car-Port komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Austattungsbeschreibung
Zusätzliche Ausstattung: , Dachterrasse, Rollläden, Garten
