Kapitalanlage! Vermietetes Haus in Sinsheim-Waldangelloch

74889 Sinsheim , Objekt-Nr.: 17339

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
300,000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca.192.39 m²
Grundstücksfläche
ca.190 m²
Vermietet
Objektzustand
TEIL_SANIERT
Letzte Modernisierung
1999
Anzahl Stellplätze
1
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1902
Endenergiebedarf
220,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
G
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Das hier angebotene 2,5-geschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1902 erbaut. In den Jahren 1999/2000 ist das Gebäude grundlegend saniert und modernisiert worden. Es befindet sich auf einem ca. 190 m² großen Grundstück an der Ortsdurchfahrt in Richtung Elsenz und Angelbachtal.
Seit 2008 ist das Haus an eine Jugendeinrichtung vermietet. Die Jahresmiete beträgt € 11.880,--zzgl. Nebenkosten. Die Miete wird regelmäßig gezahlt und das Mietverhältnis wird als verlässlich und unkompliziert beschrieben.

Im Haus gibt es derzeit 3 kleine Apartment mit Pantryküche und Duschbad in denen Jugendliche wohnen. Weiterhin gibt es mehrere Büro- und Gemeinschaftsräume zur gemeinschaftlichen Nutzung und für die Mitarbeiter der Jugendeinrichtung. Das Haus ist in einem gepflegten und sauberen Zustand und wird gut geführt.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere ältere Nebengebäude und ein PKW-Stellplatz. Da das Haupthaus nicht unterkellert ist, befinden sich in den Nebengebäuden die Öltanks und die Heizungsanlage.
Auf Grund der langjährigen Vermietung eignet sich diese Immobilie für Kapitalanleger. Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pantryküche
- Duschbad

Lage

Der Stadtteil Sinsheim-Waldangelloch liegt ca. 10 km südwestlich von Sinsheim am Ufer des Angelbachs.

Karte

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