Renditestarkes Pflege-Apartment in attraktiver Lage von Edingen-Neckarhausen als Kapitalanlage

68535 Edingen-Neckarhausen , Objekt-Nr.: 17353

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie durch eine/n Verbraucher/in gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Kaufpreis
149,000 €
Hausgeld
82 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
1
Wohnfläche
ca.21.1 m²
Barrierefrei
Vermietet

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2010
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
108,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme, Elektroenergie, Nahwärme
Energie-Wertklasse
D
Elektro
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Das gut geschnittene Pflegeappartement befindet sich im 2. OG des 2010 durch die Firma Diringer & Scheidel erbauten Service-Wohnen & Pflege EDI-WOHNPARK, in Edingen-Neckarhausen.

Durch die zentrale aber dennoch ruhige Lage, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.

Die Wohnfläche von ca. 21 m² verteilt sich auf einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich sowie das Badezimmer.

Das Appartement ist vermietet und nicht für die Eigennutzung vorgesehen.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 6.330,36 p.a. kalt.

Der Erbpachtzins beläuft sich auf ca. € 523,-- p.a. Das Wohngeld (inkl. der Erbpacht) beträgt ca. € 82,-- monatlich.

Mieter des Appartements ist die Avendi Service Wohnen GmbH. Der Mietvertrag wurde über 20 Jahre abgeschlossen und hat somit noch eine Laufzeit bis 2029. Sie erwerben hier also ein Rundum-Sorglos-Paket, welches Ihnen ein Rendite von ca. 4% gewährleistet.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und lassen sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen.

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