Bungalow in bester Lage von Mühlhausen mit Ausbaupotential von ca. 80 m² für eine weitere Wohnung.

69242 Mühlhausen , Objekt-Nr.: 17363

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie durch eine/n Verbraucher/in gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Kaufpreis
650,000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.151.56 m²
Grundstücksfläche
ca.887 m²
Nebennutzfläche
ca.141.42 m²
Gartennutzung
Kamin
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Etagen
1
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Garage
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1980
Endenergiebedarf
260,90 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
H
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Dieses Anwesen befindet sich auf einem herrlichen und gepflegten Eckgrundstück von ca. 887 m² Größe. Diese seltene und gefragte Grundstücksgröße bietet viel Platz für individuelle Gartengestaltung. Egal ob Sie sich Platz für Kinder zum Spielen oder eine Gartenoase zum Entspannen wünschen, hier finden was Sie suchen und können alles nach Ihren Wünschen gestalten.
Das Grundstück ist mit einem gut geschnittenen Bungalow und einer Doppelgarage bebaut. Auf einer Wohnebene stehen Ihnen ca. 151 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Wohnfläche verteilt sich zurzeit auf ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Flur. Zwei überdachte Terrassen und ein voll unterkellertes Untergeschoss gehören ebenfalls dazu.
Weiterhin besteht die Möglichkeit, im zurzeit noch nicht ausgebauten Dachgeschoss eine separate Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche zu schaffen. So wäre auch eine Nutzung als repräsentatives und großzügiges Zweifamilienhaus möglich. Ein getrennter Zugang ist gewährleistet.
Der Bungalow wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise erbaut. Die Bausubstanz kann als sehr gut und werthaltig betrachtet werden.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2008 bereits erneuert. Ansonsten befindet sich das Haus im Wesentlichen noch im Zustand des Baujahres. Dies bedeutet, dass eine Innenmodernisierung (Leitungen, Bad, Böden, Wände ...) unbedingt erforderlich ist und eingeplant werden muss. Das Dach wäre durch seine Größe und Ausrichtung geeignet für eine großzügige Solar- oder Photovoltaikanlage.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin näher vor.

Austattungsbeschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaupotential ca. 80 m²
- Doppelgarage
- Garten

Lage

Der angebotene Bungalow befindet sich in gehobener Wohngegend mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Gemeinde Mühlhausen befindet sich im grünen Gürtel in der Metropolregion Rhein-Neckar im nördlichen Baden-Württemberg.
Der Ort Mühlhausen hat ca. 8.500 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Banken, eine Grund- und Realschule, sowie Kindergärten und Vereine sind im Ort vorhanden.
Eine sehr gute Anbindung an die Nachbargemeinden über den ÖPNV ist gegeben. Weiterhin sind die Autobahnen A5 und A6 in wenigen Minuten zu erreichen, so dass eine sehr gute Anbindung zum Beispiel nach Mannheim/Heidelberg, aber auch nach Karlsruhe oder Heilbronn besteht.

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder