Sie suchen ein außergewöhnliches Refugium in Walldorf? Dann sind Sie hier genau richtig!

69190 Walldorf , Objekt-Nr.: 17366

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Kaufpreis
2,500,000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca.394 m²
Grundstücksfläche
ca.469 m²
Gäste-WC
Gartennutzung
Swimmingpool
Einliegerwohnung
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2014
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
26,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Solarenergie
Energie-Wertklasse
A+
Passivhaus
Fußbodenheizung
Elektro
Solar

Dokumente

Beschreibung

Die sehr großzügige und exklusiv ausgestattete Stadtvilla wurde 2014 als Passivhaus in guter Lage erbaut und bietet mit ihrem fast uneinsehbaren Garten das einmalige Zusammenspiel zwischen Zurückgezogenheit und gleichermaßen perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Es erwarten Sie 3 individuell gestaltbare Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 394 m². Hiervon entfallen ca. 353 m³ auf das Wohnhaus und ca. 41 m² auf das vermietete Appartement im Erdgeschoss.

Lassen Sie sich von einem offen gestalteten Erdgeschoss, einem großzügigen und hochwertigen Tageslichtbad sowie einem Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Schlafzimmer und einem Ankleidebereiche im Obergeschoss begeistern. Ein Studio mit Tageslichtbad und Saunaanschlüssen im Dachgeschoss rundet das Ensemble ab.

Auch der kameraüberwachte Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Im Garten laden ein Pool mit Gegenstromanlage (klimatisiert und somit fast ganzjährig nutzbar), ein Whirlpool sowie schön angelegte Terrassen- und Loungebereiche an lauen Sommernächten zum Verweilen ein.

Da der Verkäufer auf größtmögliche Diskretion bedacht ist, erhalten Sie weitere Details ausschließlich über die zuständige Maklerin Frau Schell.

Karte

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