Freiwerdende 4-Zi.-ETW in Heidelberg-Bahnstadt

69115 Heidelberg Bahnstadt, Objekt-Nr.: 17413

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie durch eine/n Verbraucher/in gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Kaufpreis
750,000 €
Hausgeld
418 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.105 m²
Abstellraum
Barrierefrei
Fliesenfußboden
Parkett
Personenaufzug
Gäste-WC
Einbauküche
Verfügbar ab
01.10.2023
Anzahl Etagen
4
Objektzustand
Neuwertig
Etage
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Tiefgarage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2016
Endenergiebedarf
30,90 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
KWK fossil
Energie-Wertklasse
A
Zentralheizung
KFW 55

Dokumente

Beschreibung

In dem modernsten Stadtteil von Heidelberg, d. h. in dem weltweit größten Passivhaus-Areal mit regenerativer Strom- und Wärmeversorgung wird diese neu- und hochwertige Eigentumswohnung angeboten.
Umgeben von umtriebigem Leben durch die Anwesenheit junger Familien, aber auch geschätzt von Senioren aufgrund der Barrierefreiheit, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, diversen Kitas, Ladengeschäften, Cafés, herrlichen Spielplätzen und unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten entstand hier ein Stadtteil mit relativ hohem Akademikeranteil und einem ausgeprägten Zusammengehörigkeitsgefühl bei den Bewohnern.
In dieser stark nachgefragten und vor allem ruhigen, reinen Wohnlage befindet sich die zum Verkauf anstehende ETW im 1. OG eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnparteien, nur ein paar Schritte von der an die Felder angrenzenden, äußerst beliebten Promenade entfernt. Nur selten gelangen hier derzeit Immobilien ins Angebot.
Diese elegante ETW verfügt über zwei nach Nord-West ausgerichtete Schlafräume, sowie ein nach Süd-Ost ausgerichtetes weiteres Zimmer, das sich an die Küche - mit einer großzügig dimensionierten Einbauküche- an das Wohnzimmer mit dem sehr großen Balkon anschliesst, von dem aus man einen Blick auf den begrünten Innenhof genießen kann.
Neben dem Gäste-WC gibt es noch ein hochwertiges Hauptband, das u. a. mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein kombinierter Abstell-/Technik-/Waschmaschinenraum komplettiert das Raumangebot in der Wohnung.
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche (ca. € 10.000,-) sowie der separate TG-Stellplatz (€ 25.000,-).
Im Untergeschoß steht ein Keller, diverse Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie der TG-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung wird spätestens im Herbst 2023 zum Bezug oder Vermietung frei, ein früherer Termin, z.B. Ende 2022/Anfang 2023, ist verkäuferseits auch verhandelbar.

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder