4-Zimmer-Wohnung

69121 Heidelberg Handschuhsheim, Objekt-Nr.: 0-2365

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
489.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 76,70 m²
Anzahl Balkone
1

Energie & Bausubstanz

Endenergiebedarf
102.4 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Erdgas
Energie-Wertklasse
D
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

In ruhiger und gesuchter Wohnlage von Alt-Handschuhsheim können Sie diese ausgewählten Eigentumswohnungen nach Sanierung erwerben. Das von uns zum Kauf angebotene Sanierungsvorhaben ist in nächster Nähe zur Tiefburg gelegen und befindet sich somit im Herzen von Heidelberg-Handschuhsheim.
Die Lage in der wenig befahrenen Anliegerstraße bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, ausgesuchte Gastronomie sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Zum Verkauf kommen insgesamt 3 Wohnungen sowie ein kleines, sehr charmantes Rückgebäude mit Hof.
Erdgeschoss/Hochparterre3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und TerrasseDie Wohnfläche beträgt: 74,24 m²Kaufpreis: EUR 459.000,--
Obergeschoss4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und BalkonDie Wohnfläche beträgt: 76,70 m²Kaufpreis: EUR 489.000,--
Dachgeschoss5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Bad, Gäste-Bad, Balkon und TerrasseDie Wohnfläche beträgt:126,79 m²Kaufpreis EUR 819.000,--
Hinterhaus2 Zimmer, Empore mit schönem Luftraum, Bad, Terrasse und HofanteilDie Wohnfläche beträgt: 55,46 m²Kaufpreis: EUR 369.000,--
Die Wohnungen wurden zum Jahresende 2018 fertig gestellt und sind nun bezugsfertig.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Qualität der Sanierung sowie dem Wohnflair der einzelnen Wohnungen - Sie werden begeistert sein!

Lage

Heidelberg-Handschuhsheim

Handschuhsheim gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs und ist gleichzeitig sein größter Stadtteil.

Städtisches Wohnen in noch ländlicher Idylle, reizvoll gelegen an den Bergstraßen-Hängen (geprägt von weitläufigen Freiflächen und schönen Waldgebieten, Wein- und Gartenbau).

Nach Norden erschließt sich die reizvolle Bergstraße, nach Osten lockt der Odenwald mit vielen Ausflugszielen. Der alte vorhandene Ortskern rund um die historische Tiefburg mit seinen romantischen Gassen ist besonders beliebt (organisch gewachsene und intakte Infrastruktur, großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand, herrlichen Villen und gepflegten Bürgerhäusern der Wende zum 20. Jahrhundert).
Der Bereich Bergstraße gilt als sehr gute Wohnlage mit vielen Ein- bis Zweifamilienhäuser und stattlichen Villenanwesen.

Im Norden des Stadtteils befinden sich ein kleines Gewerbegebiet und westlich davon zahlreiche Gemüse-Gärtnereien.

Besonderes Merkmal für Handschuhsheim ist ein vielfältiges und aktives Vereinsleben.
Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern ist sehr groß.

In Handschuhsheim ist eine Grund- und Hauptschule vertreten. Die Freizeit-/Sporteinrichtungen wie Zoo, Botanischer Garten, Tennis-/Reit- und Sportplätze, Freischwimmbad, Waldsport/Lehrpfad und der Städtische Grillplatz sind in Fahrradnähe gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum Heidelbergs ist sehr gut, ebenso ist die Anbindung an das Autobahnnetz in unmittelbarer Nähe. Eine OEG-Verbindung nach Mannheim und Weinheim existiert ebenfalls.

Wohnbevölkerung: 18.048 (aktueller Stand).

Karte

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