Schönes Baugrundstück mit Ausblick in ruhiger Hanglage!

69198 Schriesheim , Objekt-Nr.: 1-2473

Objekt

Objektart
Grundstück
Kaufpreis
285,000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Grundstücksfläche
ca.874 m²
Grundstücksart
Wohngrundstück

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Schriesheim,

in ruhiger und traumhaft grüner Wohnlage können Sie dieses Grundstück erwerben.

Das von uns zum Kauf angebotene Grundstück liegt in einer der Top-Höhen-Lagen von Schriesheim, in nächster Nähe zur Strahlenburg mit wunderschönem Ausblick in das Tal. Dennoch fahrtechnisch in kurzer Zeit zum Schriesheimer Stadtzentrum gelegen.

Das Grundstück befindet sich in einer steilen Hanglage und bietet mit einer Größe von 874m² ausreichend Platz für ihr neues Zuhause! 

Es befindet sich im Bebauungsplan der Stadt Schriesheim "Huberweg" mit Datum 11.12.1968 und der Änderung vom 21.08.1974.

Festlegungen: 
reines Wohngebiet
offene Bauweise (nur Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig
GRZ (Grundflächenzahl) 0,4
GFZ (Geschossflächenzahl) 0,7
hangseitig:  1- geschossig
talseitig:      2- geschossig zwingend
Satteldach von 25° bis 30° Dachneigung
Firstrichtung ist lt. Bebauungsplan einzuhalten
 
Generell empfehlen wir Ihnen, Ihr angedachtes Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt und/oder einem Architekten zu besprechen, bzw. zu planen.

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen, denn hier haben Sie die Möglichkeit sich in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen!

Lage

Schriesheim

Die Stadt Schriesheim liegt 16 km östlich von Mannheim und 8 km nördlich von Heidelberg an der Bergstraße unterhalb der Strahlenburg.

Sie ist die größte Weinbaugemeinde der badischen Bergstraße.

Dank der landschaftlichen Schönheit zählt Schriesheim zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Neckar-Dreieck. Exklusive Villen prägen das Bild des Höhenstadtteils Branich. In den letzten Jahren erfolgte eine bauliche Erweiterung in südwestlicher Richtung, Baugebiet In den Fensenbäumen" und im Norden Schriesheims.

Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Jugendmusikschule, Mehrzweckhalle, Museum Théo Kerg, Besucherbergwerk, Grube Anna Elisabeth" sowie die einzige Volkssternwarte im Landkreis ("Christian Mayer") werden in Schriesheim geboten.

Ein idyllisch gelegenes Waldschwimmbad steigert die Attraktivität Schriesheims.
Im Frühjahr ist Schriesheim Schauplatz des überregionalen "Mathaisemarktes", einem großen Frühlings- und Weinfest mit einer mehr als vierhundertjährigen Tradition.

Eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss, B 3, OEG-Bahnlinie) ist ebenfalls gegeben. Zu
erwähnen ist der neu erbaute Branichtunnel der die Fahrzeit nach Wilhelmsfeld deutlich verringert. Hierdurch wir die alte Ortsdurchfahrt von Schriesheim erheblich vom Durchfahrtsverkehr entlastet.
Zu Schriesheim gehören die Stadtteile Altenbach und Ursenbach.

Wohnbevölkerung: ca. 14.901 (aktueller Stand).

 

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