3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen!

69214 Eppelheim , Objekt-Nr.: 0-2474

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
229,000 €
Hausgeld
485 €
Provision
4,64 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.93 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache mit den Eigentümern frei.
Etage
2
Anzahl Balkone
2
Stellplätze
2

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1985
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
213 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Energie-Wertklasse
G
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

In zentraler Wohnlage von Eppelheim können Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erwerben. Die von uns zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 1985 in solider und massiver Bauweise erstellt. 

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und großzügige Aufteilung. Von der geräumigen Diele sind alle Räume zu erreichen: Die beiden Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad mit Badewanne, das Gäste-WC, die Küche sowie der große Wohn-/Essbereich. Besonders attraktiv sind die beiden schönen Balkone in Ost- und Südausrichtung. Zugänglich sind die Balkone von einem der beiden Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer. 

Besonderer Pluspunkt der Wohnung sind der dazugehörige Kellerraum sowie die beiden Stellplätze im Freien und die zentrale Lage mit hervorragender Straßenbahnanbindung in die Heidelberger Innenstadt. 

Aktuell wird die Wohnung durch die Eigentümer bewohnt, kann jedoch nach Absprache kurzfristig freigestellt werden.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbau-Grundstück eines Privatmann mit einer Laufzeit von 99 Jahren (seit 1980). Der monatliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt ca. EUR 146,00 und wird mit der Hausgeldzahlung entrichtet. Die letzte Anpassung zum Erbbauzins erfolgte am 01.07.2018.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem Angebot!

Kontakt unter Tel.Nr.: 06221 514-333

Lage

Eppelheim

Die Stadt Eppelheim grenzt unmittelbar in südwestlicher Richtung an das Stadtgebiet von Heidelberg an (6 km). Sie wird vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund nur durch die Autobahn getrennt.

Noch weiter westlich liegt in rund 4 km Entfernung die Festspielstadt Schwetzingen.

Eppelheim ist ein beliebter Wohnort mit Industrie (u.a. Rudolf-Wild-Werke), Handel und regem Gewerbe, aktivem Vereinsleben und guter Infrastruktur.

In Sportkreisen ist Eppelheim als Kegelhochburg bekannt.

Realschule, Gymnasium, Kindergärten und Sportanlagen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Ebenfalls existiert ein direkter Straßenbahnanschluss nach Heidelberg. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Heidelberg ist Eppelheim verkehrsgünstig gelegen.

Neue Wohnflächen in Richtung Grenzhof wurden mit dem Neubaugebiet "Hinteres Lisgewann" erschlossen.

Wohnbevölkerung: ca. 15.147 (aktueller Stand).
 

Karte

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