Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Waldrandlage! Sofort frei!

69126 Heidelberg Rohrbach, Objekt-Nr.: 0-2471

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
220,000 €
Hausgeld
313 €
Provision
4,64 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.85.7 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache sofort frei!
Etage
2
Anzahl Balkone
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1965
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
144.28 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Energie-Wertklasse
E
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

In grüner und waldrandnaher Wohnlage im Heidelberger Stadtteil Boxberg können Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss erwerben. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1965 in massiver und solider Bauweise errichtet.

Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt und verteilt sich auf einer Fläche von ca. 86 m². Von der zentralen Diele/Flur gelangt man in die beiden Schlafzimmer, das WC, das Duschbad sowie in die Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich. Weitere Vorzüge sind die hellen Räume der Wohnung und der sonnige, gemütliche West-Balkon mit Blick auf einen schönen Baumbestand.

Die Eigentumswohnung ist mit Parkett ausgestattet sowie doppelt verglasten weißen Kunststofffenstern. Das Bad und das WC sind weiß gefliest und wurden erst Ende 2019 / Anfang 2020 größtenteils modernisiert. Die Küche ist gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme.

Abgerundet wird das Angebot durch den dazugehörigen Keller.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden, daher eignet sie sich hervoragend für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.

Überzeugen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von diesem Angebot.

Kontakt unter Tel. Nr.: 06221 514-333

Lage

Heidelberg-Boxberg

In den 50er und 60er Jahren wurde dieser neue Stadtteil - ca. 6 km südlich vom Heidelberger Stadtzentrum entfernt - auf dem reizvoll gelegenen Plateau am westlichen Hang des Königstuhls auf ursprünglich Rohrbacher Gemarkung gegründet. Als "Waldparksiedlung im Grünen" entstand in sonniger Halbhöhenlage zwischen Weinbergen und Wald - am Westhang der Ausläufer des Odenwaldes - eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zum Heidelberger Stadtwald.

International bekannte Institutionen haben in diesem Stadtteil ihren Sitz: das Europäische Laboratorium für Molekularbiologie (EMBL) und Max-Planck-Forschungsinstitute.

Der Boxberg wird geprägt durch eine gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus-Bebauung, Reihenhäuser sowie Doppelhäuser und Geschosswohnungsbau und ist ein beliebter Wohnort mit reichhaltigem Freizeit- und Erholungsangebot.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Hotelfachschule, Kindergärten, Sportmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden.

Der Boxberg ist durch Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs an das Stadtzentrum Heidelbergs sowie die Geschäftslagen des Gewerbegebiets Rohrbach-Süd angeschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich gegenüber dem "Objektgrundstück"

Wohnbevölkerung: 4.131 (aktueller Stand).
 

Karte

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