Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Grünen - sehr gute Kapitalanlage!

69126 Heidelberg Rohrbach, Objekt-Nr.: 0-2477

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
210,000 €
Hausgeld
298 €
Provision
4,64 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.83 m²
Verfügbar ab
Vermietet
Etage
3
Anzahl Balkone
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1965
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
144.28 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Energie-Wertklasse
E
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

In waldrandnaher Wohnlage können Sie diese praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf dem Boxberg erwerben. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 40 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 in massiver und solider Bauweise erstellt.

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über einen großen, zentralen Flur, 2 Schlafzimmer, ein WC, ein Wannenbad, eine praktische Abstellkammer, eine Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Hier kann man die Nachmittags-/Abendsonne mit Blick ins Grüne und in die Rheinebene genießen. 

Die Diele, Küche und Sanitärbereiche sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Der Balkon wurde im Jahr 2015 mit schönen Fliesen belegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Allgemeinzustand!

Vervollständigt wird das Angebot durch den dazugehörigen Keller.

Die Wohnung ist seit 1987 an eine Einzelperson vermietet. Die Miete beläuft sich auf 795,24 EUR Warmmiete (550,- EUR Kaltmiete). Es besteht ein langjähriges gutes Mietverhältnis, daher wird das Objekt als Kapitalanlage angeboten.

Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

Überzeugen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von diesem Angebot. 

Kontakt unter Tel. Nr.: 06221 514-333

Lage

Heidelberg-Boxberg

In den 50er und 60er Jahren wurde dieser neue Stadtteil - ca. 6 km südlich vom Heidelberger Stadtzentrum entfernt - auf dem reizvoll gelegenen Plateau am westlichen Hang des Königstuhls auf ursprünglich Rohrbacher Gemarkung gegründet. Als "Waldparksiedlung im Grünen" entstand in sonniger Halbhöhenlage zwischen Weinbergen und Wald - am Westhang der Ausläufer des Odenwaldes - eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zum Heidelberger Stadtwald.

International bekannte Institutionen haben in diesem Stadtteil ihren Sitz: das Europäische Laboratorium für Molekularbiologie (EMBL) und die Max-Planck-Forschungsinstitute.

Der Boxberg wird geprägt durch eine gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus-Bebauung, Reihenhäuser sowie Doppelhäuser und Geschosswohnungsbau und ist ein beliebter Wohnort mit reichhaltigem Freizeit- und Erholungsangebot.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Hotelfachschule, Kindergärten, Sportmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden.

Der Boxberg ist durch Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs an das Stadtzentrum Heidelbergs sowie die Geschäftslagen des Gewerbegebiets Rohrbach-Süd angeschlossen.

Wohnbevölkerung: 4.131 (aktueller Stand).
 

Karte

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