Großzügige Gartenwohnung in gesuchter Wohnlage mit Pkw-Stellplatz!

69121 Heidelberg Handschuhsheim, Objekt-Nr.: 0-2486

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
449,000 €
Hausgeld
503 €
Provision
4,64 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.91 m²
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1964
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
165.9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Energie-Wertklasse
F
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Heidelberg-Handschuhsheim: In ruhiger und gesuchter Wohnlage können Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erwerben. Die Wohnlage bietet diverse Supermärkte sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV in nächster Nähe.

Die von uns zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss, rechts. Das Gebäude wurde 1964 in massiver und solider Bauweise erstellt.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

Großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad, Wohnküche, separates WC, Diele und Flur. Derzeit befindet sich zwischen Wohn- und Schlafzimmer ein Wanddurchbruch, dieser kann bei Bedarf wieder geschlossen werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m².

Der Atriumgarten befindet sich im alleinigen Sondernutzungsrecht der Wohnung. Ein großer und gedeckter Freisitz von ca. 15 m² ist vorhanden. Hier können Sie ungestört verweilen. Der Garten ist komplett von einer Mauer umgeben und daher ideal für Kinder oder Haustiere zu nutzen.

Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum.

Ein Pkw-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist bereits geräumt und kann somit kurzfristig übergeben werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kontakt unter Telefon-Nr.: 06221 514-333

Lage


Heidelberg-Handschuhsheim

Handschuhsheim gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs und ist gleichzeitig sein größter Stadtteil.

Städtisches Wohnen in noch ländlicher Idylle, reizvoll gelegen an den Bergstraßen-Hängen (geprägt von weitläufigen Freiflächen und schönen Waldgebieten, Wein- und Gartenbau).

Nach Norden erschließt sich die reizvolle Bergstraße, nach Osten lockt der Odenwald mit vielen Ausflugszielen. Der alte vorhandene Ortskern rund um die historische Tiefburg mit seinen romantischen Gassen ist besonders beliebt (organisch gewachsene und intakte Infrastruktur, großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand, herrlichen Villen und gepflegten Bürgerhäusern der Wende zum 20. Jahrhundert).

Der Bereich Bergstraße gilt als sehr gute Wohnlage mit vielen Ein- bis Zweifamilienhäuser und stattlichen Villenanwesen.

Im Norden des Stadtteils befinden sich ein kleines Gewerbegebiet und westlich davon zahlreiche Gemüse-Gärtnereien.

Besonderes Merkmal für Handschuhsheim ist ein vielfältiges und aktives Vereinsleben.
Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern ist sehr groß.

In Handschuhsheim ist eine Grund- und Hauptschule vertreten. Die Freizeit-/Sporteinrichtungen wie Zoo, Botanischer Garten, Tennis-/Reit- und Sportplätze, Freischwimmbad, Waldsport/Lehrpfad und der Städtische Grillplatz sind in Fahrradnähe gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum Heidelbergs ist sehr gut, ebenso ist die Anbindung an das Autobahnnetz in unmittelbarer Nähe. Eine OEG-Verbindung nach Mannheim und Weinheim existiert ebenfalls.

Wohnbevölkerung: 18.048 (aktueller Stand).
 

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder