RICH - Großzügige Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung - provisionsfrei

68199 Mannheim Neckarau, Objekt-Nr.: 298/W2

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
13 € / m²
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.5,203.73 m²
Personenaufzug
Einbauküche
Verfügbar ab
Gebäude 1: kurzfristig, Gebäude 5: ab ca. 1. Quartal 2022
Einliegerwohnung
1
Teilbar ab
ca.844.31 m²
Parkplatz
Tiefgarage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1973-2000
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Stromwert
38 kWh/(m²*a)
Wärmewert
134.5 kWh/(m²*a)
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Großzügige Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung: In dem Bürogebäude-Komplex können aktuell noch ca. 3.294,21 m² Büroflächen über drei Etagen, teilbar ab ca. 971,34 m² angemietet werden. Ab 1. Quartal 2022 stehen weitere ca. 5.203,73 m² Büroflächen in einem weiteren Gebäudeteil zur Anmietung zur Verfügung. Diese Fläche erstreckt sich über insgesamt sechs Geschosse und ist ab 844,31 m² teilbar. Das Gelände verfügt über ein großzügiges Stellplatzangebot sowie die Möglichkeit, ausreichend Lagerflächen in den Untergeschossen anzumieten.

Austattungsbeschreibung

IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden außenliegender Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung strapazierfähiger Teppichbodenbelag Teeküchen Personenaufzüge Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 134,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 38,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mannheim - Neckarau: Das Bürohaus befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenem Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle "Isarweg" (Linie 1) liegt in umittelbarer Nähe. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,...); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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