RICH - Attraktive Neubau-Büroflächen an verkehrsgünstigem Standort - provisionsfrei

68199 Mannheim Neckarau, Objekt-Nr.: 315

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
12,00 € / m²
Nebenkosten
2,50 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 265,00 m²
Klimatisiert
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
Erstbezug
Teilbar ab
ca. 265,00 m²

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
47.76 kWh/(m²*a)
Wärmewert
138.59 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Attraktive Neubau-Büroflächen an verkehrsgünstigem Standort: Es können insgesamt ca. 520 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss des Büro- und Hallenneubaus angemietet werden. Die Büroflächen sind in Einheiten á ca. 255 m² und ca. 265 m² aufgeteilt. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet, z.B. mit einzelraumgesteuerten Klima-Splitgeräten. Die Raumaufteilung wird gerne auf die Wünsche des Mieters angepasst. Außenstellplätze können im Innenhof angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz IT-Verkabelung nach Absprache abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung wahlweise hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag oder Vinylbodenbelag nach Bemusterung Kühlung über Splitgeräte (einzelraumgesteuert) Teeküche hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich Behinderten-WC im Gebäude Personenaufzug repräsentative Eingangs- und Allgemeinbereiche Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 138,59 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 47,76 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Mannheim - Neckarau: Der Neubau befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Bushaltestelle "Im Morchhof" (Linie 50) liegt in ca. 100 m Entfernung und die Straßenbahnhaltestelle "Friedrichstraße" (Linie 1) ist ca. 900 m entfernt. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,...); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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