Traditionshaus in bester Lage - direkt an den Wasserfällen von Triberg!

78098 Triberg , Objekt-Nr.: 3-900000704

Objekt

Objektart
Gastgewerbe
Kaufpreis
1,050,000 €
Kaufpreis pro qm
1,548.67 € / m²
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
11
Wohnfläche
ca.112 m²
Gesamtfläche
ca.678 m²
Grundstücksfläche
ca.354 m²
Nebennutzfläche
ca.566 m²
Stellplätze
1
Anzahl Tiefgarage
2

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1877
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das Hotel Pfaff liegt im Zentrum der beliebten und vom Privattourismus stark besuchten Wasserfallstadt - Triberg. Die Stadt mit seinen Ortschaften Gremmelsbach und Nußbach ist idyllisch im südlichen Teil des mittleren Schwarzwalds in 600 bis 1.038 Meter Höhe gelegen und zählt ca. 4.744 Einwohner.

In einer schwarzwaldtypischen Landschaft finden sich unter anderem ein Haltepunkt einer der schönsten Gebirgsbahnen Europas, der Schwarzwaldbahn, sowie Deutschlands höchste Wasserfälle im Herzen der Stadt Triberg.

Triberg ist wie eingangs erwähnt ein wahrer Tourismusstandort mit dem Anziehungspunkt der Triberger Wasserfälle, welche von rd. 425 000 Gästen pro Jahr besucht werden.

Das Hotel Pfaff befindet sich in bester Lage, direkt am Zugang zu den stark frequentierten Wasserfällen, dem Naturpark, dem Schwarzwaldmuseum sowie nahe dem Zentrum von Triberg. Das Haus liegt in Verkehrsgünstiger Lage direkt an der B500, der Schwarzwaldhochstraße einer der beeindruckenden Routen durch den Schwarzwald überhaupt sowie der deutschen Uhrenstraße. Unweit in nördlicher Richtung trifft die B500 auf die B33.

Der optimale Hotelstandort für Triberg wird zum einen durch die unmittelbare Umgebung, die Innenstadt von Triberg, den Zugang zu den Wasserfällen und zu dem Vogelpark sowie durch die zentrale Lage für Ausflugsziele - wie zum Beispiel der Europapark in Rust, die Stadt Freiburg, das Schwarzwälder Freilichtmuseum, die Vogtsbauernhöfe und viele Ausflugsziele mehr - geprägt.

Das Haus kann sich durch die 1A Lage hervorragend präsentieren und ist zudem einfach aufzufinden.


Ausstattung:

Das Hotel umfasst 11 gemütliche Komfortzimmer mit 19 Betten davon 3 Einzelzimmer und 8 Doppelzimmer.
Alle Zimmer verfügen über ein Bad mit Dusche und WC, Direktwahl-Telefon, Farb-TV, teilweise Balkon und Blick zum Wasserfall.

Den Gästen steht darüber hinaus neben einem gemeinsamen Aufenthaltsraum mit TV, Spiel- und Lesediele, eine sonnige Terrasse mit Blick auf die Wasserfälle zur Verfügung.
In der dritten Etage im Dachgeschoss befindet sich zudem eine großzügige Betreiberwohnung, welche sich über zwei Etagen mit 5 Zimmer und ca. 112 m² sowie einer sonnigen zu den Wasserfällen ausgerichteten Dachterrasse erstreckt.

Erweiterungen des Hotels in Form von Zimmerkapazitäten sind auf Grund der großzügigen Wohnung sowie den Flächenreserven im 1. OG möglich.

Das Restaurant mit Rezeption und zentraler Schankanlage verfügt über 80 Plätze und einer Freiterrasse mit ca. 70 Plätzen. Hochwertige Sitzgruppen, Stühle und Tische, handwerklich anspruchsvolle Holzarbeiten im Decken und Wandbereich tragen zum Wohl der Gäste bei. Ein absolutes Schmuckstück ist der zentral gelegene Kachelofen, welcher zum besonderen Schwarzwälder Charme und der gemütlichen Atmosphäre des Restaurants beiträgt.
Bekannt ist die exzellente Küche unter anderem durch frische Forellen direkt aus dem Bassin.

Ein separater Frühstücksraum mit 26 Plätzen befindet sich im 1. OG und ermöglicht durch seine Anbindung an das Restaurant weitere Kapazitäten für Tagungen, Konferenzen und Feierlichkeiten aller Art.

Kühlräume, TK-Gefrierzellen, Bierkühlraum, sowie Aufenthaltsräume, Technik- und Lagerräume sind selbstverständlich vorhanden.

Umliegende Parkmöglichkeiten sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Stellplatz direkt am separaten Hoteleingang sind ebenfalls vorhanden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass das zur Vorderseite des Hauses, im Souterrain liegende Ladengeschäft, nicht zum Verkaufsgegenstand zählt.

Interessiert? Dann überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses großartige Objekt bietet.

Karte

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