Zentrales Wohnen und Arbeiten in Hornberg!

78132 Hornberg , Objekt-Nr.: 0-900000744

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
289,000 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
ca.278 m²
Grundstücksfläche
ca.235 m²
Nebennutzfläche
ca.131 m²
Anzahl Balkone
1
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1952
Endenergiebedarf
168.7 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Erdgas
Energie-Wertklasse
F
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Das vielseitig verwendbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler und sehr guter Geschäftslage in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Alle Geschäfte und öffentlichen Einrichtungen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss und Hinterhof.

Das aktuell bezugsfreie Ladengeschäft mit ebenerdigem Zugang verfügt über eine geräumige Verkaufsfläche, ein WC sowie ein angrenzendes Büro. Die Nutzfläche des Ladengeschäftes beträgt ca. 131 m².

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich drei abgeschlossene Wohnungen, welche sich wie folgt aufteilen:

Das erste Obergeschoß bietet eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Küche, einem Flur, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Balkon rundet die ca. 139 m² große Wohnung ab.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 m² und 58 m². Sie verfügen jeweils über eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- u. Esszimmer.

Neben einem großzügigen, begehbaren Speicher mit zusätzlichem Ausbaupotential ist das Gebäude überwiegend unterkellert und bietet mit einem Abstellraum, einer Waschküche/ Heizungsraum sowie Kellerräumen weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Eine überdachter Kfz-Außenstellplatz befindet sich im Hof.

Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich durch die derzeit teils vermieteten Wohnungen nicht nur für Kapitalanleger, sondern bietet Eigennutzern ausreichend Möglichkeiten für großzügiges Wohnen in zentraler Lage.

Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Interessiert? Dann überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von den Möglichkeiten des großzügigen Wohn- und Geschäftshauses.


Karte

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