Traditionsreiche Gaststätte! Großzügiges Wohn- u. Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage!

78132 Hornberg , Objekt-Nr.: 0-900000761

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
225,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.170 m²
Grundstücksfläche
ca.247 m²
Nebennutzfläche
ca.78 m²
Anzahl Terrassen
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1905
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
156.8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Energie-Wertklasse
E
Gasheizung

Dokumente
Kurzexposé   Langexposé

Beschreibung

Das Anfang 1900 erbaute und um 1980 - ab dem Erdgeschoss - komplett überholte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäftslage nahe dem Stadtzentrum von Hornberg. Geschäfte sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Gaststätte im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohnung über zwei Etagen sowie einer Gartenfläche im Innenhof.

Die traditionsreiche, ehemalige Gaststätte/Kneipe Kanönle bietet ca. 30 Sitzplätze, eine Küche sowie einen Barbereich mit einladender Theke. Keller- und Abstellräume sowie ein Sanitärbereich befinden sich im Erd- und Kellergeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 78 m². Die gepflegte, ehemalige Pilsstube kann umgehend wieder in Betrieb genommen werden.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine ca. 170 m² große Wohnung.

Das erste Obergeschoß - der Wohnbereich -, verfügt über eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Zimmer/Büro sowie ein einladendes und großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Esszimmer. Beide Räume können durch zwei große Flügeltüren geschlossen oder offengehalten werden. Des Weiteren befinden sich im Treppenhaus zwei separate WCs.

Das zweite Obergeschoss bildet den Schlafbereich und bietet mit einem Flur, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie fünf Schlafzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie

Neben einem großzügigen, teils ausgebauten Speicher mit zusätzlichem Ausbaupotential ist das Gebäude unterkellert und bietet mit mehreren Keller- und Lagerräumen sowie dem Heizungsraum weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Altersbedingt besteht ein gewisser Modernisierungsstau, welcher Ihnen jedoch speziell im Wohn- und Schlafbereich vielseitige Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Interessiert? Dann überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von den Möglichkeiten dieses großzügigen Wohn- und Geschäftshauses.

Karte

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