RICH - Attraktive Büroflächen im historischen "Palais Lanz"

68165 Mannheim Oststadt, Objekt-Nr.: 607

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
2,38 Monats-Kaltmieten inklusive 19 % MwSt.
Mietpreis pro qm
14,80 € / m²
Nebenkosten
3,50 €
Provision
2,38 Monats-Kaltmieten inklusive 19 % MwSt.

Details

Bürofläche
ca. 1.153,00 m²
Lastenfahrstuhl
Personenaufzug
Verfügbar ab
kurzfristig
Teilbar ab
ca. 153,00 m²

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1913
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Attraktive Büroflächen im historischen "Palais Lanz": In dem außergewöhnlichen Gebäude aus dem Jahr 1913 steht aktuell eine Einheit mit ca. 153 m² Bürofläche im Souterrain zur Anmietung zur Verfügung. zusätzlich kann das 3. Obergeschoss mit ca. 1.000 m² in Erstbezug-Qualität angemietet werden. Die Deckenhöhen von ca. vier bis sieben Metern sowie die großflächigen Fenster sorgen im 3. Obergeschoss für eine angenehme und helle Atmosphäre. Das Gebäude zeichnet sich durch seine französische Belle-Époque-Architektur aus und zählt in Deutschland als das wichtigste erhaltene Baudenkmal dieser Art.

Austattungsbeschreibung

teilweise Brüstungskabelkanäle, teilweise Hohlraumboden mit Bodendosen für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung innenliegender Blend- und Sonnenschutz teilweise glatte Decken, teilweise abgehängte Rasterdecken teilweise aufgesetzte Beleuchtung, teilweise integrierte Beleuchtung teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag, teilweise Parkett Bodenbelag nach Bemusterung (3. OG) Kühlung nach Absprache Teeküche Personenaufzug Terrasse (3. OG) Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Lage

Mannheim – Oststadt: Das "Palais Lanz" befindet sich an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Es bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60 und 63 halten direkt vor dem Gebäudes an der Haltestelle "Lanzvilla", an der ca. 800 m entfernten Haltestelle "Fernmeldeturm" fährt die Straßenbahnlinie 5. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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