RICH - Verkaufsfläche in zentraler Lage in der Augustaanlage - provisionsfrei

68165 Mannheim Oststadt, Objekt-Nr.: 717/1

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
18 € / m²
Nebenkosten
03 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Ladenfläche
ca.54 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Teilbar ab
ca.54 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1956
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Stromwert
21 kWh/(m²*a)
Wärmewert
228 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Verkaufsflächen in zentraler Lage in der Augustaanlage: Aktuell können in dem Gewerbeobjekt ca. 54,00 m² Verkaufsflächen im Erdgeschoss angemietet werden. Die Einheit verfügt über eine attraktive Schaufensterfront zur Augustaanlage und ist in zwei Bereiche, einen Verkaufsraum und einen Hinterraum abgeteilt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind flexibel, müssen jedoch mit den Eigentümern individuell abgestimmt werden.

Austattungsbeschreibung

attraktive Schaufensterfront zur Augustaanlage (Breite ca. 3,70 m) Fliesenbodenbelag abgehängte Decke im Verkaufsraum (gewölbt: ca. 2,50 m bis 2,93 m) lichte Raumhöhe im Hinterraum ca. 3,70 m Wasseranschluss im Hinterraum renovierte Sanitäranlagen Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 228 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 21 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Mannheim – Oststadt: Das Gewerbeobjekt befindet sich an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Es bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der "Otto-Beck-Straße", an der 500 m entfernten Haltestelle "Pestalozzischule" fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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