RICH - Gekühlte Neubau-Büroflächen in aufstrebendem Gewerbegebiet im Mannheimer Norden - provisionsfrei

68307 Mannheim Schönau, Objekt-Nr.: 686

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
08 € / m²
Nebenkosten
02.5 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.800 m²
Personenaufzug
Einbauküche
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug
Einliegerwohnung
1
Teilbar ab
ca.150 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Gekühlte Neubau-Büroflächen im Gewerbegebiet "Steinweg": Es können insgesamt ca. 800 m² Büroflächen, aufgeteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss in dem dreigeschossigen Bürohaus-Neubau angemietet werden. Eine Teilung der Geschosse ist jeweils in Einheiten á ca. 150 m² und ca. 250 m² möglich. Die Büroflächen können mit einer Kühlung (Splitgeräte) und IT-Verkabelung (CAT-7) ausgestattet werden. Wünsche des zukünftigen Mieters bezüglich der Raumaufteilung und der Ausstattung (z.B. Bodenbelag) können gerne berücksichtigt werden. Es its auch denkbar die Büroflächen im Rohbauzustand (Qualitätsstufe Q2) zu übergeben, so dass der Mieter selbst ausbauen kann. Auf dem Grundstück stehen Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Außerdem sind Vorrichtungen für E-Tankstellen vorhanden.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung (CAT-7) 3-fach-verglaste Fenster außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung Deckenhöhe: ca. 2,70 m hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung Kühlung über Splitgeräte (einzelraumgesteuert) Teeküche (Anschlüsse) hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich Behinderten-WC in jeder Einheit Personenaufzug repräsentativer Eingangsbereich Vorrichtungen für E-Tankstellen vorhanden Fahrradstellplätze Außenwerbemöglichkeiten in Absprache mit dem Vermieter Energieausweis: in Vorbereitung, da Projektstatus

Lage

Mannheim - Schönau: Das Objekt befindet sich im neu entstehenden Gewerbegebiet "Steinweg" im Staddteil Mannheim-Schönau, der vornehmlich als Dienstleistungsstandort konzipiert ist. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut: in ca. 3 Minuten erreicht man die A 6 ohne den Ort durchfahren zu müssen. Eine Haltestelle der Buslinien 50 und 51 befindet sich in ca. 7 Gehminuten Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen "Lilienthal"-Center (Rewe, dm, Deichmann etc.) im Gewerbegebiet "Krähenflügel".

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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