RICH - Flexibel nutzbare Büroflächen in zentraler Innenstadtlage - provisionsfrei

68161 Mannheim , Objekt-Nr.: 142

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
11.2 € / m²
Nebenkosten
02.8 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.663.06 m²
Personenaufzug
Einbauküche
Verfügbar ab
2.OG: kurzfristig, 1.OG: ab 2021; Praxis: ab 11/21
Teilbar ab
ca.205 m²

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1987
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
26.9 kWh/(m²*a)
Wärmewert
101.4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Flexibel nutzbare Büro- und Praxisflächen in zentraler Innenstadtlage: Derzeit steht in dem Büro- und Geschäftsgebäude (N7, 12) das 2. Obergeschoss mit ca. 205 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Raumaufteilung und Ausstattung kann an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. In der objekteigenen Tiefgarage können zwei Stellplätze angemietet werden. Ab Jahresanfang 2021 können dann weitere ca. 242,06 m² Büroflächen im 1. Oberegschoss des angrenzenden Gebäudes N7, 10 angemietet werden. Ende 2021 kann eine Praxiseinheit mit ca. 216 m² in N7, 13-15 angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

mieterindividuelle Raumaufteilung und Ausstattung möglich Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung außenliegender Sonnenschutz Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung strapazierfähiger Teppichbodenbelag bzw. wischbarer Bodenbelag (Praxis) Personenaufzug Energieausweis: Energieträger Heizung: KWK fossil, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 101,4 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 26,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mannheim Quadrate/Innenstadt: Absolute Innenstadtlage, unmittelbar am Wasserturm gelegen, gegenüber dem Rosengarten und parallel zu den Planken. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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