RICH - Moderne, preiswerte Erstbezug-Fitnessstudioflächen nach umfassendem Redevelopment - provisionsfrei

68167 Mannheim Wohlgelegen, Objekt-Nr.: 196/W6

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
9,90 € / m²
Nebenkosten
2,90 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 1.997,13 m²
Verfügbar ab
ab ca. 3. Quartal 2020
Teilbar ab
ca. 1.186,56 m²

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Moderne, preiswerte Erstbezug-Fitnessstudioflächen nach umfassendem Redevelopment: Das Bürogebäude Dudenstr. 44 wird modernisiert und erhält eine attraktive wärmegedämmte Fassade. Im Erdgeschoss und Untergeschoss des Objekts kann eine Fitnessstudioeinheit mit entweder ca. 1.186,56 m² auf einer Etage oder ca. 1.997,13 m² auf zwei Etagen dargestellt werden. Die Raumaufteilung und die Ausstattung kann individuell an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Stellplatzsituation mit ca. 500 Außenstellplätzen ist hervorragend.

Austattungsbeschreibung

umfassendes Redevelopment (neue Fassade, Fenster und Innenausstattung) Raumaufteilung nach Mieterwunsch Ausstattung nach Absprache mit dem Vermieter außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz großzügige lichte Höhen: ca. 4,00 m im UG und EG modern ausgestattete Sanitärbereiche Bodentraglast: 500 kg/m² Energieausweis: in Vorbereitung, da in Projektierung

Lage

Mannheim - Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft: Neben großen Unternehmen wie Mannheimer Morgen, TÜV, ABB, etc. sind hier die DHBW Mannheim mit einer Außenstelle und die Bildungsakademie der Handwerkskammer angesiedelt. Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 500 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" (Linien 2, 7) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegen Nahversorgungsszentrum (Marktkauf, ALDI, dm-drogerie markt, etc.). Direkt an das Gewerbegebiet Wohlgelegen grenzen die Mannheimer Stadtteile Neckarstadt- West und Ost: Sie sind mit insgesamt ca. 55.000 Einwohnern die bevölkerungsstärksten Stadtteile Mannheims.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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