RICH - Hochwertig ausgestattete Büro- und Praxisflächen im "Lusanum" in der Ludwigshafener Innenstadt - provisionsfrei

67061 Ludwigshafen Mitte, Objekt-Nr.: 718

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
11 € / m²
Nebenkosten
03.9 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.430.52 m²
Personenaufzug
Verfügbar ab
kurzfristig
Einliegerwohnung
1
Teilbar ab
ca.67.45 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2010
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
80 kWh/(m²*a)
Wärmewert
53 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Hochwertig ausgestattete Büro- und Praxisflächen im "Lusanum": Derzeit stehen drei Büro- und Praxiseinheiten in dem Ärzte- und Bürohaus zur Anmietung zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss können ca. 255,25 m² Büroflächen, im 2. Obergeschoss ca. 67,45 m² Büroflächen und im 3. Obergeschoss ca. 107,82 m² Praxisflächen angemietet werden. Die Flächen sind u.a mit einer CAT-6-Verkabelung ausgestattet. Ein neuer Bodenbelag und auch eine Klimatisierung sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Stelplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6) kann übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz nach Vereinbarung abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung lichte Deckenhöhe: ca. 3,00 m hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag bzw. Linoleum Klimatisierung nach Vereinbarung Teeküche hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche behindertengerechtes WC im Allgemeinbereich Personenaufzüge repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 53,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 80,00 kWh/(m²*a)

Lage

Ludwigshafen: Das Ärzte- und Bürohaus "Lusanum" befindet sich im Herzen Ludwigshafens, direkt neben dem Industriedenkmal "Walzmühle". Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Unmittelbar am Objekt liegt der DB-Bahnhof Ludwigshafen-Mitte (v.a. S-Bahn-Verbindungen). Ein attraktives Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet nicht nur das Einkaufscenter im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss der Walzmühle, sondern auch die Haupteinkaufsstraßen Bismarckstraße und Ludwigstraße, die zur Walzmühle führen. In kurzer Entfernung des Standortes befinden sich unter anderem auch das Einkaufscenter Rhein-Galerie, die Industrie- und Handelskammer, das Europa-Hotel und die Volkshochschule.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder