*** Hier wird Ihnen einiges geboten! ***

78183 Hüfingen , Objekt-Nr.: 03720

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
394,500 €
Provision
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
ca.135 m²
Grundstücksfläche
ca.140 m²
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
TEIL

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1998
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
75.30 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
C
Wärmewert
75.30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Am Rande eines ruhigen Wohnquartiers gelegen, finden Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Im Erdgeschoss ist eine hochwertige Einbauküche und der großzügige Wohn-Essbereich untergebracht. Über die ganze Fensterfront spannt sich der Balkon, von hier führt Sie eine Treppe in den Garten. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu finden. Das etwas größere Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon zu bieten, die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Raum. Ganz besonders ist das Galeriezimmer, gemütlich in die Dachschrägen eingepasst fühlt man sich hier richtig geborgen. Es kann als kleines Studio für ein größeres Kind dienen oder vielleicht als kuscheliges Lesezimmer. Wie Sie den Raum auch gestalten wollen - es wird vermutlich Ihr Lieblingszimmer. Im Untergeschoss ist ein weiteres Duschbad und auch ein geräumiges Zimmer zu finden. Über die Terrasse haben Sie Zugang zum Garten. Die Haustechnik mit Heizung und Hauswirtschaftsraum ist hier ebenfalls untergebracht. Das Reihenhaus wurde Ende der 1990 er Jahre gebaut und ist technisch in einem guten Zustand. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Bäder mit hochwertigen Granitböden. Gemütlichkeit vermitteln die ansprechenden Holzdecken. Auch die Nebenkosten sind günstig, der aktuelle Verbrauch liegt bei ca. 120 € monatlich. Das aktuelle Hygienekonzept sieht bei Besichtigungen das Tragen einer FFP2-Maske vor. Außerdem gelten die aktuellen Corona-Bestimmungen.

Austattungsbeschreibung

* Zwei Badezimmer, das Hauptbad mit Wanne und Dusche * Zwei Balkone und eine Terrasse im Untergeschoss * Bodenbeläge überwiegend aus Parkett und Granit * Attraktive Einbauküche mit Ceranfeld * Pflegeleichtes Gartengrundstück * Zwei Carports

Lage

Hüfingen ist ein sehr hübsches Städtchen mit historischer Altstadt am Rande des Südschwarzwaldes gelegen. Der nahe gelegene Riedsee als Bademöglichkeit im Sommer oder das Hallenbad mit seiner Saunalandschaft sichern Badespaß zu jeder Jahreszeit. In Sportvereinen finden Sie vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, attraktive Wander- und Radwege, eine intakte Landschaft sowie ein vielseitiges Kulturangebot, machen Hüfingen zu einer attraktiven und lebendigen Stadt. Hüfingen ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und verfügt sogar über eine Bahnanbindung. Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind direkt am Ort vorhanden. Teilweise werden diese im Ganztagesbetrieb geführt mit gemeinsamen Mittagessen. Ein renommiertes Gymnasium und Wirtschaftsschulen befinden sich im nur 3 km entfernten Donaueschingen.

Karte

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