*** Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus im historischen Zentrum! ***

78050 Villingen-Schwenningen , Objekt-Nr.: 04057

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
1,050,000 €
Provision
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.223.55 m²
Grundstücksfläche
ca.378 m²
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
TEIL

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Denkmalgeschützt
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Elektro
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus in der Fußgängerzone innerhalb der historischen Innenstadt von Villingen, in 1-A Geschäftslage. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, liegt aber wahrscheinlich nach 1885 und vor 1900. Die späthistorische Stein- und Klinkerfassade verkörpert die Formsprache der Renaissance und wird durch die aufwendig dekorierten Dachhäuschen verziert. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Im 2. Dachgeschoss befindet sich weiteres Ausbaupotential. Durch den bestehenden Denkmalschutz bieten sich nicht nur architektonische, sondern auch steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Rufen Sie einfach an um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Das aktuelle Hygienekonzept sieht bei Besichtigungen das Tragen einer FFP2-Maske vor. Ferner gelten die aktuellen Corona-Bestimmungen.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliches Hinterhaus mit Garage und Lagerflächen - hierfür liegen keine Grundrisspläne vor. Die angegebene Nutzfläche mit ca. 373,76 m², umfasst die Flächen des Hinterhauses. Die angegebene Wohnfläche mit ca. 223,55 m² und die Gewerbefläche mit ca. 86,29 m² betreffen das Haupt- bzw. Vorderhaus.

Lage

Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar. Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an. Villingen, als einer der großen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast völlig erhaltene Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten verträumter Gassen, plätschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen.

Karte

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