*** Tolle Kapitalanlage für Einsteiger in Villingen! ***

78048 Villingen-Schwenningen Villingen, Objekt-Nr.: SBH-4284

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
134,000 €
Kaltmiete
340 €
Nebenkosten
160 €
Hausgeld
185 €
Betriebskosten Netto
160 €
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.52.35 m²
Badewanne
Erschliessung
Voll erschlossen
Objektzustand
Gepflegt
Etage
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
20
Anzahl Garage
1
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1990
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
102.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Energie-Wertklasse
D
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

In günstiger und zentraler Lage von Villingen befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer Wohnung. Bereits langjährig und zuverlässig vermietet, ist es die ideale Kapitalanlage. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss und verfügt über einen schönen Ost-Balkon, der von beiden Zimmern begehbar ist. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und ist mit einer Küchenzeile versehen. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Gemeinschaftswaschraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ein Kellerraum und eine Garage sowie ein Außen-Stellplatz vervollständigen das Angebot. Das langjährige Mietverhältnis ist ungekündigt und soll auch weiter bestehen bleiben. Überzeugen Sie sich gerne selbst von unserem Angebot und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die gemeinsamen Stadt Villingen-Schwenningen, auch als Oberzentrum bezeichnet, ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat sie alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer großen Schaffenskraft. Villingen, als einer der großen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast völlig erhaltene Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten verträumter Gassen, plätschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen. Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar. Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an.

Karte

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